ROIDno-2022-4709
Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista kaupungingeodeetille.
Kaupungingeodeetti on tehnyt päätöksen 28.12.2022 § 180 vuokratun erillispientalotontin 4-423-3 myynnistä Kiinteistö Oy Katajarannalle.
Asiamiehenä kauppa-asiassa on ostajan edustajana toiminut Jorma Aula. Aula on ottanut yhteyttä tonttikauppaan liittyvissä asioissa useampaan kaupungin edustajaan eri ajankohtina vuosien 2021 ja 2022 aikana. Aula on esittänyt 23.1.2023 lähettämässään viestissä, että kaupantekoa tontista on pyydetty kaupungilta jo 31.1.2022, mutta kaupungin päätöksenteko oli siihen valmis vasta loppuvuodesta 2022. Aula on esittänyt vastineessaan maksetun v. 2022 tontin vuokran hyvitystä 31.1.2022 alkaen.
Kaupunginhallitus käsitteli asemakaavan mukaisten asuintonttien vyöhykehinnoittelua kokouksessaan 13.6.2022 § 214. Vyöhykehinnoittelua koskeva päätös tuli lainvoimaiseksi 16.7.2022. Vyöhykehinnoittelupäätöksessä on myös määritetty tontin 4-423-3 hinnoittelu.
Paikkatieto- ja tonttipalveluiden osalta kaupungin käytännön mukaisesti maksettu tontin maanvuokra ajalta 16.7 - 31.12.2022 yhteensä 1463,69 euroa voidaan hyvittää tontin kauppahintaa koskevan laskun yhteydessä. Perusteena on, että kaupungin vyöhykehinnoittelu on tullut voimaan 16.7.2022, jonka jälkeen päätös tontin myynnistä olisi voitu tehdä.
Päätän, että kaupungingeodeetin päätöstä 28.12.2022 § 180 vuokratun erillispientalotontin 4-423-3 myynnistä Kiinteistö Oy Katajarannalle täydennetään hyvitettävän maanvuokran osalta seuraavasti.
Rovaniemen kaupunki myy Kiinteistö Oy Katajarannalle erillispientalotontin 4-423-3. Tontti luovutetaan Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 mukaisella 74931,19 euron kauppahinnalla.
Kiinteistötunnus: 698-4-423-3 Laitostunnus: 698-4-423-3-L1 Kaavamerkintä: AOL-2 II Tontin pinta-ala: 1608 m² Rakennusoikeus: 300 krs-m²
Täydennetty myyntipäätös on voimassa 31.8.2023 saakka, johon mennessä kauppakirja tulee allekirjoittaa. Kauppahinta tulee olla maksettuna etukäteen ennen kaupantekotilaisuutta.
Ostaja maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset ja kaupanvahvistajan palkkion yht. 300 euroa (v.2023). Ostaja maksaa myös kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja lainhuudatuskustannukset.
Muut kaupan ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.
Kauppahinta 74931,19 € 2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton Kauppakirjan laadinta 180,00 € 3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940 Kaupanvahvistajan palkkio 120,00 € 3294.300.1000.4300.alviton.YL32940 Hyvitys maksetusta tontinvuokrasta ajalta 16.7. - 31.12.2022 yhteensä 1463,69 € 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Yhteyshenkilö kaupassa: Teija Hautaniemi, puh. 040 482 1266, etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi