ROIDno-2023-153
Sivistyslautakunta on kokouksessaan 30.3.2023 § 29 päättänyt siirtää kahden (2) Pilke päiväkodit Oy:n palvelusetelipäiväkodin toiminnan kaupungin omaksi toiminnaksi liikkeenluovutuksella. Tämä päätös koskee Pilke Kuukkelin vuokrasopimusta.
Tilapalvelukeskus on neuvotellut varhaiskasvatuksen palvelunohjauksen ja Pilke Kuukkelin toimitilat omistavan Hoivatilat Oyj:n kanssa tilojen vuokraamisesta varhaiskasvatukselle osoitteessa Gardininkuja 1, 96800 Rovaniemi. Vuokrattavien tilojen pinta-ala on noin 664 kem2. Vuokrasopimus on määräaikainen ajalla 1.6.2023-31.7.2023, jonka jälkeen vuokrasopimus jatkuu määräaikaisena seitsemän (7) vuotta ja kymmenen (10) kuukautta, mikäli tilajaoston päätös (alustavasti 8.6.2023) vuokrakohteen vuokraamisesta on tullut lainvoimaiseksi. Pääomavuokra on vuokra-ajan alkaessa 14.707,87 euroa kuukaudessa ja ylläpitovuokra 4.211,00 euroa kuukaudessa alv. 0 %. Vuokriin lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero (24 %). Vuokra sisältää mm. kiinteistöhuollon, peruskorjausluontaiset korjaukset, kiinteistön täysarvovakuutuksen sekä kiinteistöveron. Vuokralainen vastaa mm. lämmöstä, sähköstä, vedestä/jätevedestä ja puhtaanapidosta.
Pääomavuokran määrä sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokrana on edellä mainittu pääomavuokra ja perusindeksinä toukokuun 2023 indeksi. Ylläpitovuokran määrä sidotaan Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin (Kyki 2015=100) siten, että perusvuokrana on edellä mainittu ylläpitovuokra ja perusindeksinä Vuokrasopimuksen allekirjoitushetken viimeisin vahvistettu indeksi eli Q4/2022. Kumpaakin vuokraa tarkistetaan ensimmäisen kerran 01.01.2024 ja tämän jälkeen aina vuoden kuluttua edellisestä tarkistusajankohdasta.
Päätän vuokrata Hoivatilat Oyj:ltä Pilke Kuukkelin toimitilat varhaiskasvatukselle 1.6.2023 alkaen edellä kuvatulla tavalla. Tilapalvelukeskus laatii erillisen välivuokrasopimuksen tilapalvelukeskuksen ja varhaiskasvatuksen välille.