§ 103 Maanvuokrasopimuksen jatkaminen / Kiinteistö Oy Rovatalo

Kuvaus

Kiinteistö Oy Rovatalolla on vuokrattuna kaupungilta tontti 698-12-46-1 (laitostunnus 698-12-46-1-L1). Maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2051 saakka. Yhtiö on hakenut vuokrasopimuksen jatkamista peruskorjaushankkeen ja ARA-lainaehtojen täyttämiseksi. Valtioneuvoston asetuksen vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta 666/2001, 18 § ehtojen mukaisesti maanvuokrasopimuksen irtisanominen tulee olla kielletty laina-aikana ja jäljellä oleva vuokra-ajan tulee olla vähintään 45 vuotta.Vuokrasopimusten jatkamiselle ei ole estettä. Sopimukseen tulee lisätä ehdot, vuokran ja muiden ehtojen tarkistamisesta alkuperäisen sopimuksen päättyessä sekä ARA-hintarajoitusten poistuessa.

Päätös

Päätän jatkaa tontin 698-12-46-1 (laitostunnus 698-12-46-1-L1) maanvuokrasopimusta seuraavin ehdoin:

Maanvuokrasopimusta jatketaan ajalle 1.1.2052 - 31.12.2068.

Maanvuokrasopimuksen irtisanominen on kielletty korkotukilainan laina-aikana.

Kaupunki pidättää itselleen oikeuden vuokran tarkistamiseen 1.1.2052 lukien (ensimmäisen vuokrakauden vuokra-ajan päättyessä).

Kaupunki pidättää itsellään oikeuden tarkistaa vuokraa ja muita vuokraehtoja, mikäli toiminta tontilla olevissa tai rakennettavissa rakennuksissa muuttuu tai on muuttunut muuksi kuin ARA-tuotannoksi (ARA-hintarajoitukset poistuvat).

Muutoin sopimus on voimassa entisin ehdoin.

Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 31.10.2023 mennessä.