Päätös
Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa KL-tontin 9-9009-5 Nordic Icon Consulting Oy:lle tai perustettavan yhtiön lukuun seuraavin ehdoin:
- tontin vuosivuokra on 25.800 euroa sidottuna elinkustannusindeksin lukuun 2161.
- vuokra-aika on 30 vuotta.
- varausaika on 25.10.2023 - 24.10.2024 ja vuokrasopimus on tehtävä varausaikana.
- tontin rakentamisvelvoite on 70 % tontin asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta.
- sopimuksessa käytetään Maanvuokralain 5 luvun mukaisia ehtoja.
Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 27.800 euroa, joka muodostuu perusmaksusta 25.800 euroa ja lohkomismaksusta 2.000 euroa.
Varausmaksu laskutetaan yhdyskuntasuunnittelu lautakunnan 20.9.2022 §110 päätöksen mukaisesti kahdessa osassa, jonka ensimmäinen erä on 5.000 euroa ja loppuerä 22.800 euroa varausmaksusta erääntyy 6 kuukauden kuluessa varauspäätöksestä. Varausmaksut on maksettava kaupungin lähettämien laskujen eräpäivään mennessä.
Jos varausmaksuja ei makseta laskujen eräpäivään mennessä, niin varaus raukeaa. Varauksen peruuntuessa varaajan puolesta ennen varausmaksun loppuerän eräpäivää, niin 5.000 euron varausmaksua ei palauteta. Jos varausmaksut on maksettu kokonaisuudessaan ja varaus perutaan varaajan puolesta, varaajalle palautetaan vain tontin lohkomismaksu. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta tai omistusoikeuden siirtymispäivän lukien.
Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus suuruudeltaan 50.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan, kun Rovaniemen kaupunki toteaa, että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan toteutettu.
Varausmaksu 27.800 euroa jakautuu seuraavasti:
Tontin vuosivuokra 25800 € 3430.alviton.1000.1250.yl.34300
Lohkomismaksu 2000 € 3294.alviton.1000.4300.YL.32941
1. erä 5000 € 3430.alviton.1000.1250.yl.34300, eräpäivä 2 kk päätöspäivästä
2. erä 22800 € 3430.alviton.1000.1250.yl.34300, eräpäivä 6 kk päätöspäivästä