ROIDno-2023-3476
Lapland Safaris AC Oy:llä on vuokrattuna Napapiirillä tilasta 698-409-22-173 karttaliitteen mukainen, noin 3770 m2 alue. Vuokrasopimus on päättymässä 30.11.2023. Yhtiö on pyytänyt alueen uudelleenvuokrausta.
Alue kuuluu asemakaavamerkinnältään maa-ja metsätalousalueeseen, joka on varattu matkailua palvelevien ohjelmapalveluiden alueeksi (MU-2). Vuokra-alue on osa ohjelmapalvelualuetta (op), jolle on osoitettu asemakaavassa 400 krs-m2 rakennusoikeutta. Vuokra-alueen pinta-alan mukainen osuus rakennusoikeudesta on 182 krs-m2.
Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot päätöksellään 26.9.2022 § 333. Nelostien lentokentän puoleisten op-alueiden vuokra määräytyy matkailua palveleviin ohjelmapalveluihin osoitetun rakennusoikeuden mukaan 80 e/krs-m2 (indeksi 2017), josta vuosivuokra on 5%. Vuokrattavan alueen elinkustannusindeksillä tarkistettu vuosivuokra vuodelle 2023 on 778,35 euroa (indeksi 2161). Vuokra-aika on enintään 20 vuotta.
Päätän vuokrata Lapland Safaris AC Oy:lle karttaliitteen mukaisen, tilasta 698-409-22-173 muodostuvan noin 3770 m2 alueen seuraavin ehdoin:
Vuokra aika on 1.12.2023-30.11.2043.
Alueen vuosivuokra on 778,35 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2161.
Mikäli vuokra-alueella tehdään asemakaavamuutos, jolla alueen käyttötarkoitus muuttuu oleellisesti, kaupunki pidättää itsellään oikeuden vuokrasopimuksen ehtojen ja vuokran tarkistamiseen uuden asemakaavan käyttötarkoituksen mukaiseksi.
Muut ehdot ovat liitteenä olevan maanvuokrasopimusmallin mukaiset.
Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 15.12.2023 mennessä.