§ 142 Vuokratun kerrostalotontin 4-410-2 myynti 4. kaup.osassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 24.5.2022 § 66 päätöksen mukaan kaupungingeodeetti päättää vuokrasopimuksen perusteelle myytävän asuintontin luovuttamisesta kun rakennusvelvoite on täytetty.

Kuvaus

Rovaniemen kaupunki on vuokrannut asuinkerrostalotontin 4-410-2 As Oy Rovaniemen Ounas-Sisko, As Oy Rovaniemen Pistetalo ja As Oy Rovaniemen Siskonpolku 1:lle. Tontin vuokrasopimus loppuu 1.12.2028. Jaana Baas / Optimi Isännöinti Oy on lähettänyt hakemuksen sähköpostilla 8.11.2023 tontin lunastamisesta.

Rakennusvelvollisuus tontilla on täytetty ja tontti on kirjattu kiinteistötietojärjestelmään (KTJ) asunto-osakeyhtiöiden nimiin. Tontin vuokra on maksettu v. 2023 loppuun asti.

Tontin vuokraoikeus jakautuu  seuraavasti:

• 2500/6590 As Oy Rovaniemen Ounas-Sisko (2078440-4)
• 2045/6590 As Oy Rovaniemen Pistetalo (2078030-7)
• 2045/6590 As Oy Rovaniemen Siskonpolku 1 (2078438-3)

Tontin tiedot:

• Kiinteistötunnus: 698-4-410-2
• Laitostunnus: 698-401-55-31-L1
• Kaavamerkintä: AK VI
• Tontin pinta-ala: 6590 m²
• Rakennusoikeus: 3780 krs-m²

Esteitä tontin myynnille ei ole, joten tontti voidaan myydä vuokraoikeuden haltijoille kaupunginhallituksen päätösten 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisilla luovutusehdoilla.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki myy As Oy Rovaniemen Ounas-Sisko, As Oy Rovaniemen Pistetalo ja As Oy Rovaniemen Siskonpolku 1:lle asuinkerrostalotontin 698-4-410-2 kaupunginhallituksen päätösten 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisella 1.012.466,53 euron kauppahinnalla.

• Kiinteistötunnus: 698-4-410-2
• Laitostunnus: 698-401-55-31-L1
• Kaavamerkintä: AK VI
• Tontin pinta-ala: 6590 m²
• Rakennusoikeus: 3780 krs-m²

Myyntipäätös on voimassa 31.3.2024 saakka,​​ johon mennessä kauppakirja tulee allekirjoittaa. Kauppahinta tulee olla maksettuna etukäteen ennen kaupanteko-​​tilaisuutta.

Ostaja maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset ja kaupanvahvistajan palkkion yhteensä 300 euroa (v.2022). Ostaja maksaa myös kauppaan liittyvän varainsiirto-​​veron ja lainhuudatuskustannukset.

Kaupunki palauttaa tontinvuokran ajalta 9.11 -​ 31.12.2023 yhteensä 247,20 euroa kauppahintaa koskevan laskun yhteydessä.

Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan kauppakirjamallin mukaiset.

Kauppahinta 384092,01 € / As Oy Rovaniemen Ounas-Sisko         2989.300.1000.1000.alviton 

Kauppahinta 314187,26 € / As Oy Rovaniemen Pistetalo                2989.300.1000.1000.alviton

Kauppahinta 314187,26 € / As Oy Rovaniemen Siskonpolku 1        2989.300.1000.1000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 €               3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 €       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tontinvuokran palautus ajalta 9.11. -​​ 31.12.2023 yhteensä 247,20 euroa 3430.alviton.1000.1250.YL34300 (As Oy Rovaniemen Ounas-Sisko: 93,94 e, As Oy Rovaniemen Pistetalo: 76,63 e ja As Oy Rovaniemen Siskonpolku 1: 76,63 e)

Yhteyshenkilö: Sakari Manninen,​ puh. 040 5229287,​ sakari.manninen@rovaniemi.fi