ROIDno-2023-3842
Kiinteistö Oy Rovatalolla on maanvuokrasopimukset Kaartokatu 11 A (laitostunnus 698-401-31-2-L1, voimassa 31.12.2042 saakka) ja D (laitostunnus 698-401-17-138-L1, voimassa 31.12.2043 saakka) kerrostaloille. Vuokraoikeudet kohdistuvat tonttiin 698-3-92-12. Yhtiö on hakenut vuokrasopimusten jatkamista peruskorjaushankkeen ja ARA-lainaehtojen täyttämiseksi. Valtioneuvoston asetuksen vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta 666/2001, 18 § ehtojen mukaisesti maanvuokrasopimuksen irtisanominen tulee olla kielletty laina-aikana ja jäljellä oleva vuokra-ajan tulee olla vähintään 45 vuotta.Vuokrasopimusten jatkamiselle ei ole estettä. Sopimuksiin tulee lisätä ehdot, vuokran ja muiden ehtojen tarkistamisesta alkuperäisen sopimuksen vuokrakauden päättyessä sekä ARA-hintarajoitusten poistuessa.
Päätän jatkaa Kiinteistö Oy Rovatalon 13.4.1982 ja 2.12.1983 allekirjoitettuja maanvuokrasopimuksia seuraavin ehdoin:
Maanvuokrasopimusta 13.4.1982 (laitostunnus 698-401-31-2-L1) jatketaan ajalle 1.1.2043 - 31.12.2069.
Maanvuokrasopimusta 2.12.1983 (laitostunnus 698-401-17-138-L1) jatketaan ajalle 1.1.2044 - 31.12.2069.
Maanvuokrasopimusten irtisanominen on kielletty korkotukilainan laina-aikana.
Kaupunki pidättää itselleen oikeuden vuokrien tarkistamiseen ensimmäisen vuokrakauden vuokra-aikojen päättyessä 1.1.2043 ja 1.1.2044 lukien.
Kaupunki pidättää itsellään oikeuden tarkistaa vuokraa ja muita vuokraehtoja, mikäli toiminta vuokra-alueella olevissa tai rakennettavissa rakennuksissa muuttuu tai on muuttunut muuksi kuin ARA-tuotannoksi (ARA-hintarajoitukset poistuvat).
Muutoin sopimukset ovat voimassa entisin ehdoin.
Maanvuokrasopimukset on allekirjoitettava 29.2.2024 mennessä.