Kaupunginhallitus, kokous 19.2.2026

§ 37 Maa-alueen vuokraaminen / Olleronvaara

ROIDno-2026-592

Valmistelija

  • Jukka Björkbacka, maankäyttöinsinööri, jukka.bjorkbacka@rovaniemi.fi

Perustelut

Arctic Rally Center Oy:llä on vuokrattuna 1.4.2016 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella Olleronvaarasta karttaliitteen mukainen, noin 11,2 ha alue. Maanvuokrasopimus on päättymässä 31.3.2026. Yhtiö on pyytänyt sopimuksen jatkamista ja noin 11,9 ha lisäaluetta vuokra-alueeseen.Haettu vuokra-aika on 20 vuotta. Nykyinen vuokra-alue on pääosin yleiskaavan mukaista urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU-1), jolle saa sijoittaa ajoharjoittelu- ja moottoriurheilun ohjelmapalvelutoimintaa. Kaupunginhallitus on vahvistanut 5.2.2024 § 29 Ollerovaaran alueen luovutusehdot, jossa noin 7,8 ha VU-1 alueen vuokra on 458,40 e/ha (indeksi 2339). Kaavattoman alueen vuokraa määritettäessä tulee huomioida, että alue on eteläosaltaan pääosin pehmeää suota ja hyödynnettävissä ajoratatoimintaan vain talvikautena. Noin 15,3 ha alueen kohtuullinen vuosivuokra on 270 e/ha (indeksi 2339).

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Antti Määttä, henkilöstö- ja hallintojohtaja, antti.maatta@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää jatkaa 1.4.2016 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta ja vuokrata Arctic Rally Center Oy:lle karttaliitteen mukaisen, noin 23,1 ha alueen seuraavin ehdoin:

  1. Vuokra-aika on 1.4.2026 -  31.3.2046.
  2. Alueen vuosivuokra on 7700 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2339.
  3. Alue vuokrataan maanvuokralain 5. luvun mukaisin ehdoin.
  4. Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 31.3.2026 mennessä.

Päätös

Kaupunginhallitus kuuli asiassa maamittausinsinööri Jukka Björkbackaa.

Asian käsittely keskeytettiin kello 13.39. ja jatkettiin kello 14.47 § 42 käsittelyn ja tauon jälkeen.

Kaupunginhallitus kuuli asiassa toimialajohtaja Pertti Onkaloa.

Henri Ramberg esitti Laura Tarvaisen kannattamana, että kaupunginhallitus päättää palauttaa asian valmisteluun ja asiassa käydään vielä neuvottelu. Perustelut: Kaupunginhallitus yhtyy muutoin esitettyyn näkemykseen vuokrata maata yritykselle jo aiemmin vuokratun alueen osalta sekä laajentaen nykyistä vuokra-aluetta pohjeisen suunnan suoalueelle, mutta ei laajemmalti koilliseen metsäalueelle.

Kaupunginhallitus hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat asian käsittelyn jatkamisen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat asian palauttamisen kannalla (Ramberg esitys) vastaavat EI.

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 9 JAA -ääntä ja 2 EI -ääntä. Puheenjohtaja totesi, että äänestyksen tuloksena asian käsittelyä jatketaan.

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan sijaisen esityksen mukaisesti.

Äänestystulokset

JAA käsittelyä jatketaan
EI palautetaan valmisteluun
  • Kyllä 9 kpl 82%

    Terhi Heikkilä, Susanna Viitala, Heikki Luiro, Ilkka-Petri Välitalo, Mari Jolanki, Petteri Pohja, Mira Mustonen, Kimmo Niukkanen, Elina Holm

  • Ei 2 kpl 18%

    Henri Ramberg, Laura Tarvainen

Tiedoksi

Arctic Rally Center Oy, Paikkatieto- ja tonttipalvelut Martikainen ja Björkbacka

Liitteet

Karttaliite.pdf (pdf, 1660 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.