Kaupunginhallitus, kokous 3.11.2025

§ 329 Määräalan ostaminen kiinteistöstä 698-401-30-148

ROIDno-2025-4390

Valmistelija

  • Jukka Björkbacka, maankäyttöinsinööri, jukka.bjorkbacka@rovaniemi.fi

Perustelut

Rovaniemen kaupunki on neuvotellut kiinteistön 698-401-30-19 Mäntyniemi omistajan kanssa n. 69,5 ha suuruisen alueen ostamisesta kaupungille. Kaupunki on jättänyt alueesta tarjouksen 4.7.2025, joka perustuu n. 43 ha osalta kaupungin käyttämän raakamaan arvoon sekä n. 22 ha osalta metsäarvioon. Tilalla on lisäksi n. 4 ha alueella johtokäytäviä ja yksityistien aluetta, joita ei ole huomioitu hinnoittelussa.

Alueelle on voimassa olevassa yleiskaavassa osoitettu asemakaavoitettavaa aluetta. Alue soveltuu hyvin Imarin pientalovaltaisen alueen laajentamiseen sen jälkeen kun VT4 linjaus siirtää liikennettä nykyiseltä tielinjaukselta.

Kauppahinnaksi muodostuu 350.000 euroa. Myyjä pidättää itselllään hakkuuoikeuden osalla määräalaa siemenpuuston korjuuta varten. Osuudet yhteisiin jäävät myyjälle. Alueen metsästysoikeus on vuokrattu Valajaskosken metsästys- ja kalastusseura ry:lle, joka jää voimaan.

Määräala ostetaan muutoin rasituksista vapaana. Kaupunki vastaa kauppakirjan laatimisesta, kaupanvahvistajan palkkiosta ja lainhuudon kustannuksista. Muut ehdot ovat kaupungin yleisesti käyttämät ehdot.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää, että kaupunki hyväksyy oheisen kauppakirjaluonnoksen koskien määräalan ostamista karttaliitteen mukaisesti tilasta 698-401-30-19 Mäntyniemi seuraavin ehdoin:

  1. Kauppahinta on 350.000 euroa.
  2. Kaupan kohde ostetaan vapaana kiinnityksistä ja panttioikeuksista.
  3. Kaupunki vastaa kauppakirjan laatimiskustannuksista, kaupanvahvistajan palkkiosta ja lainhuudon kustannuksista.
  4. Kauppakirja on allekirjoitettava 30.12.2025 mennessä.
  5. Muut ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti.

Teknisenä korjauksena korjataan Valajaskosken metsästys- ja kalastusseura ry:n nimi.

Tiedoksi

Maaomistaja, Tonttipalvelut/Björkbacka, Martikainen

Liitteet

Sijaintikartta, yleiskaava ja kaupungin maanomistus.pdf (pdf, 1202 kt)
Liitekartta määräala kiinteistöstä 698-401-30-19 Mäntyniemi.pdf (pdf, 2292 kt)
Kauppakirjaluonnos 698-401-30-19 Niskanperä Vesterlund-Roi kpi.pdf (pdf, 649 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Rovaniemen kaupunginhallitus

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.