Perustelut
Kaavoitus 7.4.2025 / kaavoitusinsinööri LI
Vireilletulo:
Paikkatieto- ja tonttipalvelut on tehnyt aloitteen käytöstä poistettujen teollisuusraidealueiden (LRT) aluevarausten tutkimisesta 9. kaupunginosassa. Tavoitteena on tutkia mahdollinen lisäalueiden liittäminen ympäröiviin kiinteistöihin, samalla päivitetään tarvittaessa korttelialueiden käyttötarkoitus, rakennusoikeudet ja muut asemakaavamääräykset. Asemakaavamuutos kuulutettiin vireille lehtikuulutuksella Lapin Kansassa 5.9.2023 ja kirjeillä osallisille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on voinut tutustua 6.9.-19.9.2023 välisenä aikana palvelupiste Osviitassa, kaupungin internet-sivuilla, Kaavatorilla sekä kaupungin kaavoituksessa.
Valmisteluvaihe:
Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos aineistoineen pidettiin 12.12.2024 - 10.1.2025 välisen ajan nähtävillä palvelupiste Osviitassa, kaupungin internet-sivuilla Kaavatorilla ja kaupungin kaavoituksessa. Valmisteluvaiheesta kuulutettiin Lapin Kansassa 11.12.2024 ja kirjeillä osallisille. Valmisteluvaiheen aikana saapui yksi lausunto Napapiirin Residuum Oy:ltä. Lausunto ei aiheuta toimenpiteitä. Mielipiteitä ei saapunut.
Kaavaluonnos:
Asemakaavan muutoksesta on laadittu 22.11.2024 päivätty ja 5.3.2025 korjattu kaavaluonnos. Asemakaavamuutoksessa teollisuusraidealue (LRT) liitetään ympärillä oleviin tontteihin. Teollisuusraidealueen jakamisessa on tutkittu olemassa olevaa tilannetta, jonka mukaan alue on liitetty tontteihin.
Kaavoituksen esitys:
Kaavoitus esittää, että tekninen lautakunta hyväksyy 22.11.2024 päivätyn ja 5.3.2025 korjatun asemakaavaluonnoksen jatkokaavoituksen pohjaksi sekä päättää sen osalta kaavaehdotuksesta. Kaavaehdotusvaiheessa suunnittelualueelle laaditaan myös tonttijaon muutos, joka asetetaan kaavaehdotuksen yhteydessä julkisesti nähtäville. Asemakaavan ja tonttijaon muutoksen hyväskyy tekninen lautakunta (Hallinto- ja johtosääntö §34).
Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi
puh. 016 322 8927
kaavoitusinsinööri Laura Ilvesluoto
etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi
puh. 016 322 8995
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi
Tekninen lautakunta päättää hyväksyä 9. kaupunginosan kortteiden 9061, 9062 ja 9067 sekä suojaviher- ja teollisuusraidealueelle 22.11.2024 laaditun ja 5.3.2025 korjatun asemakaavamuutosluonnoksen kaavaehdotukseksi, päättää kaavaehdotuksen sekä laadittavan tonttijakomuutoksen asettamisesta ehdotusvaiheen kuulemista varten julkisesti nähtäville.
Päätös
Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.
Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.