Tekninen lautakunta, kokous 20.8.2024

§ 118 Asemakaavan ja tonttijaon muutos kortteli 101 tontit 1,6 ja 7 / Palkisentie

ROIDno-2021-3202

Aikaisempi käsittely

Elinvoimalautakunta, 26.10.2021

Valmistelija

Markku Pyhäjärvi, kaavoituspäällikkö, markku.pyhajarvi@rovaniemi.fi
Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Perustelut

Maanomistajat ovat hakeneet 17.8.2021 asemakaavan ja tonttijaon muutosta kiinteistöille 698-3-101-6 ja 698-3-101-7. Maanomistajien tavoitteena on totetuttaa alueelle asuinkerrostalorakentamista. Maanomistajan ovat solmineet rakennusliike Lapti Oy:n kanssa esisopimuksen tonttien kehittämisestä siten, että alueelle voitaisiin kehittää vetovoimainen asuinympäristö ja tarjota hyvätasoisia asuntoja.  

Paikkatieto- ja tonttipalvelut ovat laatineet oheisen sopimusluonnoksen, jolla maanomistajan kanssa sovitaan kaavoituksen käynnistämisestä ja siihen liittyvien kustannusten korvaamisesta. 

Päätösehdotus

Esittelijä

Jaakko Rantsi, toimialajohtaja, jaakko.rantsi@rovaniemi.fi

Elinvoimalautakunta hyväksyy liitteenä olevan sopimusluonnoksen kaavoituksen käynnistämisestä maanomistajien kanssa. 

Päätös

Elinvoimalautakunta käsittelee pykälät 190 - 195 pykälän 176 jälkeen.

Elinvoimalautakunta kuuli asiassa kaupungingeodeetti Pertti Onkaloa ja kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.

Timo Lappalainen esitti, että tämä suunnitelma hylätään. Viedään perusteellisempaan uuteen valmisteluun koko aluetta kattavana.
Alueella on voimassa Rovaniemen yleiskaava 2015, jossa alue on osoitettu Erillispientalojen asuntoalueeksi (AO). 
-Selvitykset on tehtävä koko siltä alueelta, jolla kaavalla voidaan arvioida olevan olennaisia vaikutuksia. Koko katu ja sen varrella olevat muutkin talot ja niiden tontit. Kadun rakentaminen/kunnostamin ja liikenteen sujuvuus, jos kerrostaloja tulee Palkisentielle.
- Asemakaavaa muutettaessa alueen luonne tulee säilyttää. On perinteinen omakotialue, jolle nyt sinne keskelle ollaan suunnittelemassa kerrostaloa, jossa 5 kerrosta. Kaikki lähialueenkin kerrostalot ovat max 4 kerrosta.
On aika ristiriitaista jos lähetään noin isoon muutokseen. Palkisentie on erittäin huonokuntoinen ja vilkasliikenteinen katu ilman jalankulkua. Kadun varrella asuu lapsiperheitä ja katu on lasten koulutie. Kerrostalo lisää kadun liikennettä jo entisen läpiajoliikenteenkin lisäksi. 

Liisa Helin kannatti Timo Lappalaisen esitystä.

 

Puheenjohtaja totesi, että on tehty kannatettu toimialajohtajan pohjaesityksestä poikkeava esitys, joten asiasta on äänestettävä. Elinvoimalautakunta hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan ne, jotka ovat toimialajohtajan pohjaesityksen kannalla äänestävät Jaa, ja ne jotka ovat Timo Lappalaisen esityksen kannalla äänestävät Ei. Suoritetussa äänestyksessä annettiin seitsemän (7) Jaa-ääntä ja neljä (4) Ei-ääntä.

Puheenjohtaja totesi, että toimialajohtajan esitys on tullut elinvoimalautakunnan päätökseksi.

Timo Lappalainen ilmoitti asiasta eriävän mielipiteen.

Äänestystulokset

Toimialajohtajan esitys Jaa Timo Lappalaisen esitys Ei
  • Kyllä 7 kpl 64%

    Jani Köngäs, Heidi Alariesto, Tuomo Hietala, Matti Henttunen, Meeri Vaarala, Pekka Lehto, Matti Huutola

  • Ei 4 kpl 36%

    Liisa Helin, Timo Lappalainen, Riikka Knuuti, Maija Haase

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta, 19.4.2022

Valmistelija

Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Perustelut

Kiinteistön 698-3-101-1 omistaja on hakenut 11.4.2022 asemakaavan ja tonttijaon muutosta omistamalleen kiinteistölle. Elinvoimalautakunta on 26.10.2021 päättänyt kaavoituksen käynnistämissopimuksesta viereisille tonteille 698-3-101-6 ja 698-3-101-7 ja kaavoituspäällikkö on tehnyt päätöksen kaavan vireille laittamisesta 21.12.2021.

Kiinteistön omistaja on tehnyt rakennusliike Lapti Oy:n kanssa esisopimuksen tontin kehittämisestä siten, että alueelle voisi kehittää vetovoimainen asuinympäristö ja tarjota hyvätasoisia asuntoja. Kaavamuutosaluetta voidaan laajentaa koskemaan myös tonttia 3-101-1.

Paikkatieto- ja tonttipalvelut ovat laatineet oheisen sopimusluonnoksen, jolla maanomistajan kanssa sovitaan kaavoituksen käynnistämisestä ja siihen liittyvien kustannusten korvaamisesta.

Päätösehdotus

Esittelijä

Jaakko Rantsi, toimialajohtaja, jaakko.rantsi@rovaniemi.fi

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan sopimusluonnoksen kaavoituksen käynnistämisestä kiinteistön 698-3-101-1 omistajan kanssa. 

Päätös

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta kuuli asiassa kaupungingeodeetti Pertti Onkaloa ja kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta päätti yksimielisesti toimialajohtajan esityksen mukaisesti.

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta, 20.9.2022

Valmistelija

Timo Hätönen, kaavasuunnittelija, timo.hatonen@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaavoitus kaavasuunnittelija TH 8.9.2022

Vireilletulo

3. kaupunginosan korttelin 101 tonttien 1, 6 ja 7, osoitteissa Palkisentie 29, 31 ja 33 asemakaavan muutos on saatettu vireille asettamalla kaavoituspäätös sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville 20.5.-2.6.2022. Kuulutus nähtävilläpidosta julkaistiin 19.5.2022 Lapin Kansassa sekä kirjeellä alueen ja sen lähiympäristön asukkaille. Asemakaavan muutosaineistoon on ollut mahdollisuus tutustua nähtävilläolon aikana palvelupiste Osviitassa, kaupungin internet -sivuilla Kaavatorilla sekä kaupungin kaavoitusyksikössä. Mielipiteitä nähtävilläpidon aikana saapui neljä. Mielipiteistä kolme on alueen kiinteistön omistajilta ja yksi 3. kaupunginosan asukasyhdistykseltä. Mielipiteet ovat esityksen liitteenä.

Asemakaavamuutosta hakemuksen jättäneet kiinteistön omistajat ovat 11.8.2022 toimittaneet tarkempia perusteluja asemakaavamuutokselle. Hakijoiden perusteluosio on esityksen liitteenä.

Kaavoitus on tutkinut vireilletulon aikana saapuneet mielipiteet sekä hakijoiden 11.8.2022 toimittaman perusteluosion ja toteaa seuraavaa;

Palkisentien alueen kortteleiden 99 ja 101 tontit ovat kaikki pientaloja ja muodostavat näin ollen laajan ja yhtenäisen pientaloaluekokonaisuuden. Alueen talot ovat asuttuja ja kokonaisuudessaan yleisellä tasolla tarkasteltuna piha-alueineen kohtuullisen hyväkuntoisen ja viihtyisän oloisia. Suunnittelualueen lähimmät Palkisentien koillisosassa Kairatien varressa olevat kerrostalot ovat yleiskaavan sekä asemakaavan mukaisesti asuinkerrostaloalueella. Lähimmät lounaassa Palkisentien ja Evakkotien kulmauksessa olevat kerrostalot ovat asemakaavassa käyttötarkoituksen mukaisesti asuinkerrostaloalueella. Näin ollen voidaan todeta, että suunnittelualueen sekä sen lähiympäristön yleis- ja asemakaavat on toteutuneet voimassa olevien kaavojen mukaisesti.

Maanomistajien toimesta haettu ja vireille saatettu asemakaavan muutos ei vastaa alueella voimassa olevaa Rovaniemen 2015 yleiskaavaa, joka on tuotu esille mielipiteissä sekä myös saapuneessa hakijoiden perusteluosiossa. Yleiskaavassa alue ja sen lähiympäristö on osoitettu erillispientalojen asuntoalueeksi. Alueen yleispiirteinen sekä sen lähialueen laajempi tarkastelu ei ole tuonut esille seikkoja, joiden osalta yleiskaavan vastainen asemakaavan muuttaminen olisi perusteltua.

Asemakaavan muutosta hakeneet tahot ovat tuoneet esille yleiskaavan ilmeisen vanhentumisen sekä tuoneet esille myös Rovaniemen alueiden käytön strategian tavoitteet täydennysrakentamisen mahdollisuuksiin varautumisesta ja sen toteuttamisesta alueella. Maankäyttö- ja rakennuslain 42 §:n momentti 4:n kohdalla "Vanhentunut yleiskaava" on mm. seuraavanlaiset mainninat: "On myös selvitettävä, ovatko olosuhteet muuttuneet niin merkittävästi, että yleiskaavan mukaiset ratkaisut eivät enää ole perusteltuja" sekä "Lähtökohtana näissäkin tapauksissa on kuitenkin ensisijaisesti yleiskaavan tarkistaminen, eikä asemakaavojen laatiminen yleiskaavan vastaisesti". Nyt on siis kyseessä laaja yleiskaavassa osoitettu pientaloalue ja sen osittaisesta muuttamisesta vastoin yleiskaavaa kerrostalojen asuinalueeksi, jossa olosuhteet eivät ole yleiskaava huomioon ottaen merkittävästi muuttuneet. Yleispiirteisen kaavan täsmentymisen periaatteena on, että asemakaavan tulee säilyttää yleispiireisen kaavan pääasiallinen käyttötarkoitus (MRL 54 § momentti 1). Mikäli muutokseen ryhdyttäisiin vaikuttaisi se olevan aluekokonaisuuden merkittävään muutokseen.

Kaavoitus esittää, että 3. kaupunginosan korttelin 101 tonttien 1, 6, ja 7 asemakaavan muutosasia keskeytetään.

Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
puh. 040 578 9283

kaavasuunnittelija Timo Hätönen
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
puh. 0400 451 453

Päätösehdotus

Esittelijä

Jukka Ylinampa, palvelualuepäällikkö, jukka.ylinampa@rovaniemi.fi

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta päättää keskeyttää 3. kaupunginosan korttelin 101 tonteille 1, 6 ja 7 haetun asemakaavan muutoksen esittelytekstissä mainituin perustein. Asemakaavan muutoksen keskeyttämisestä päättää lautakunta (hallintosääntö 36 §).

Päätös

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.

Jäsen Heikki Poranen esitti Matti Pöykön, Mikko Lempiäisen, Kaisu Huhtalon ja Tarja Suopajärven kannattamana, että yhdyskuntasuunnittelun lautakunta päättää jatkaa 3. kaupunginosan korttelin 101 tonteille 1, 6 ja 7 haetun asemakaavan muutoksen kaavoitusta.

Puheenjohtaja totesi, että on tehty kannatettu palvelualuepäällikön pohjaesityksestä poikkeava esitys, joten asiasta on äänestettävä. Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan ne, jotka ovat palvelualuepäällikön pohjaesityksen kannalla äänestävät Jaa, ja ne jotka ovat Heikki Porasen esityksen kannalla äänestävät Ei. Suoritetussa äänestyksessä annettiin neljä (4) Jaa-ääntä ja seitsemän (7) Ei-ääntä.

Puheenjohtaja totesi, että yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätökseksi on tullut Heikki Porasen esitys.

Äänestystulokset

Palvelualuepäällikön pohjaesitys JAA Jäsen Heikki Porasen esitys EI
  • Kyllä 4 kpl 36%

    Jani Ylipahkala, Heikki Luiro, Ville Vuorjoki, Anne Hakkarainen

  • Ei 7 kpl 64%

    Mikko Lempiäinen, Elina Kuula, Tarja Suopajärvi, Kaisu Huhtalo, Matti Pöykkö, Heikki Poranen, Pirjo Kairakari

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta, 20.6.2023

Valmistelija

Timo Hätönen, kaavasuunnittelija, timo.hatonen@rovaniemi.fi

Perustelut

Kaavoitus kaavasuunnittelija TH 5.6.2023

Kaavaluonnos;

Asemakaavan muutoksessa alueelle on laadittu 22.2.2023 päivätty kaavaluonnos. Kaavassa voimassa olevaa erillispientalojen korttelialueen käyttötarkoitusta AO on muutettu asuinkerrostalojen alueeksi AK, kerrosluvulla V (viisi), ja kokonaisrakennusoikeudella 3730+t200, jossa ensimäinen luku osoittaa asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku varastotilojen kerrosneliömetrimäärän. Kerrosluku alueella nouseen kahdesta (II) viiteen (V) ja kerrosala  asuntojen osalta 2830 k-m2. Pysäköinti- ja oleskelualueet sijoittuvat tonttialueen takaosaan.

Valmisteluvaiheen kuuleminen;

3. kaupunginosan korttelin 101 tonttien 1,6 ja 7, osoitteissa Palkisentie 29, 31 ja 33, asemakaavan muutos on pidetty yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 116 päätöksen mukaisesti valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtävillä. Nähtävilläpito kuulutettiin 9.3.2023 Lapin Kansassa sekä ilmoitettiin kirjeellä, että sähköisesti osallisille. Asemakaavan muutokseen on voinut tutustua nähtävilläpidon aikana palvelupiste Osviitassa, kaupungin kaavoituksessa sekä kaupungin internet-sivuilla Kaavatorilla.

Nähtävilläpidon aikana saapui kolme mielipidettä. Saapuneissa mielipiteissä 3. kaupunginosan asukasyhdistys sekä korttelialueen, että vastapäätä olevan korttelialueen asukkaat vastustavat mielipiteessään myös alueen asemakaavan muutosta. Hakijoiden toimittamassa mielipiteessä kannatetaan alueen asemakaavan muutosta. Mielipiteet ovat esityksen liitteenä. Lausuntoja asiasta ei saapunut.

Muutoksia kaavaluonnokseen;

Tonttien kehittämisestä vastaava Lapti Oy on esittänyt pieniä muutoksia ja tarkennuksia kaavaluonnokseen. Luonnoksessa on tehty tarkennuksia mm. pysäköinti-, oleskelu- ja rakennusalojen keskinäisten suhteiden osalta. Lisäksi huolto-, kotihoito-, logistiikka ja vieraspaikkamääräystä sekä pyöräpysäköintimääräystä on tarkennettu. Esityksen mukaisesti on 20.2.2023 päivättyä kaavaluonnosta korjattu 30.5.2023.

Kaavoitus esittää, että 3. kaupunginosan korttelin 101 tonttien 1,6 ja 7 asemakaavan muutoksesta saapuneiden mielipiteiden osalta yhdyskuntasuunnittelun lautakunta tekee päätöksen asemakaavan muutoksen jatkokaavoituksesta 22.2.2023 päivätyn ja 30.5.2023 korjatun kaavaluonnoskartan mukaisesti.

Lisätietoja:
kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
puh. 040 578 9283

kaavasuunnittelija Timo Hätönen
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi
puh. 0400 451 453

 

Päätösehdotus

Esittelijä

Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se hyväksyy 3. kaupunginosan korttelin 101 tonttien 1, 6 ja 7 asemakaavan muutosluonnoksen jatkokaavoituksen pohjaksi 22.2.2023 päivätyn ja 30.5.2023 korjatun kaavaluonnoskartan mukaisesti.

Kaupunginhallitus päättää kaavaehdotuksen ja tonttijaon muutoksen laatimisesta sekä niiden asettamisesta ehdotusvaiheen kuulemista varten julkisesti nähtäville. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot. Kaavoituskustannuksena hakijalta peritään vuoden 2020 hyväksytyn hinnoitteluperiaatteen mukaisesti 6000 € ja kuulutuskustannukset 300 €/kuulutus. Lisäksi hakijan ja kaupungin kesken laaditaan maakäyttösopimus kaupungin maapoliittisen ohjelman ja kaupungin yleisesti käyttämien sopimusperiaatteiden mukaisesti. Asemakaavan ja tonttijaon muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto.

Päätös

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.

Jäsen Tarja Suopajärvi esitti, että kaavan muutosta ei jatketa. Suopajärven esitystä kannatti Ville Vuorjoki.

Puheenjohtaja totesi, että on tehty kannatettu esittelijän pohjaesityksestä poikkeava esitys, joten asiasta on äänestettävä. Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan ne, jotka ovat esittelijän pohjaesityksen kannalla äänestävät Jaa, ja ne jotka ovat Suopajärven esityksen kannalla äänestävät Ei. Suoritetussa äänestyksessä annettiin seitsemän (7) Jaa-ääntä ja kolme (3) Ei-ääntä. Poissa oli yksi (1).

Jäsen Anne Hakkarainen oli äänestyksen aikana poistunut kokouksesta eikä ollut saapuvilla klo 15.15 - 15.30.

Puheenjohtaja totesi, että esittelijän esitys on tullut yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätökseksi.

 

Asian päätöksenteon jälkeen yhdyskuntasuunnittelun lautakunta piti kokoustauon klo 15.33 - 15.45. Tauon jälkeen puheenjohtaja piti nimenhuudon ja läsnä olivat samat osallistujat kuin ennen taukoa.

 

Äänestystulokset

Esittelijän esitys Jaa Tarja Suopajärven esitys Ei
  • Kyllä 7 kpl 70%

    Kaisu Huhtalo, Elina Kuula, Matti Pöykkö, Heikki Poranen, Mikko Lempiäinen, Heikki Luiro, Vesa Ylinampa

  • Ei 3 kpl 30%

    Ville Vuorjoki, Tarja Suopajärvi, Kaisu Anttila

Kaupunginhallitus, 14.8.2023

Valmistelija

Timo Hätönen, kaavasuunnittelija, timo.hatonen@rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

Ulla-Kirsikka Vainio, kaupunginjohtaja, ulla-kirsikka.vainio@rovaniemi.fi

Kaupunginhallitus päättää yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan esityksen mukaisesti, että se hyväksyy 3. kaupunginosan korttelin 101 tonttien 1, 6 ja 7 asemakaavan muutosluonnoksen jatkokaavoituksen pohjaksi 22.2.2023 päivätyn ja 30.5.2023 korjatun kaavaluonnoskartan mukaisesti.

Kaupunginhallitus päättää kaavaehdotuksen ja tonttijaon muutoksen laatimisesta sekä niiden asettamisesta ehdotusvaiheen kuulemista varten julkisesti nähtäville. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot. Kaavoituskustannuksena hakijalta peritään vuoden 2020 hyväksytyn hinnoitteluperiaatteen mukaisesti 6000 € ja kuulutuskustannukset 300 €/kuulutus. Lisäksi hakijan ja kaupungin kesken laaditaan maakäyttösopimus kaupungin maapoliittisen ohjelman ja kaupungin yleisesti käyttämien sopimusperiaatteiden mukaisesti. Asemakaavan ja tonttijaon muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto.

Päätös

Riku Tapio esitti Maria-Riitta Mällisen, Miikka Keräsen ja Päivi Alanne-Kunnarin kannattamana, että asia päätettäisiin palauttaa valmisteluun, jotta tutkitaan tarkemmin kerrostalorakentamisen soveltuvuus ja sopiva rakennusoikeus alueelle. 

Kaupunginhallitus hyväksyi puheenjohtajan esityksen, jonka mukaan asiassa suoritetaan äänestys, jossa ne, jotka ovat asian käsittelyn jatkamisen kannalla vastaavat JAA, ja ne jotka ovat asian palauttamisen kannalla (Riku Tapion esitys) vastaavat EI.

Suoritetussa äänestyksessä annettiin 4  JAA -ääntä, 7 EI -ääntä, 0 tyhjää 0  oli poissa. Puheenjohtaja totesi, että äänestyksen tuloksena asian käsittelyä ei jatketa, vaan se palautetaan valmisteluun.

Eemeli Kajula poistui kokouksesta kello 13.32. Eemeli Kajula liittyi kokoukseen etäyhteydellä kello 13.34.

 

Äänestystulokset

JAA käsittely jatkuu EI asia palautetaan
  • Kyllä 4 kpl 36%

    Reijo Jylhä, Tuomas Koskiniemi, Päivi Alaoja, Timo Tolonen

  • Ei 7 kpl 64%

    Miikka Keränen, Päivi Alanne-Kunnari, Mari Ikonen, Maria-Riitta Mällinen, Mikkel Näkkäläjärvi, Riku Tapio, Susanna Junttila

Valmistelija

  • Timo Hätönen, kaavasuunnittelija, timo.hatonen@rovaniemi.fi

Perustelut

Asemakaavan muutoksen keskeyttäminen

Kaupunginhallitus on 14.8.2023 § 244 päättänyt palauttaa 3. kaupunginosan Palkisentien korttelin 101 tonttien 1,6 ja 7 asemakaavan muutoksen uudelleen valmisteltavaksi. Kaupunginhallituksen päätöksen jälkeen on Rakennusliike Lapti Oy/aluejohtaja Mikko Lohi tuonut esille, että osoitteissa Palkisentie 29, 31 ja 33 olevien kiinteistön omistajien kanssa tehty sopimus tonttien kehittämisestä on rauennut. Kaavoitus on tiedustellut kiinteistön omistajilta 31.5.2024 lähetetyllä kirjeellä kirjallista vastausta kaavoituksen jatkamisesta tai keskeyttämisestä sekä syntyneiden kustannusten maksajasta 25.6.2024 mennessä. Kiinteistön omistajien 14.6.2024 saapuneeksi kirjatussa vastauksessa ovat he ilmoittaneet keskeyttävänsä haetun asemakaavan muutoksen ja samalla ilmoittaneet, että syntyneet kaavoitus- ja kuulutuskustannukset maksaa Rakennusliike Lapti Oy (Liite 2). Kaavoituskustannuksena Lapti Oy:ltä peritään vuoden 2020 hinnoitteluperiaatteen mukaisesti 6000 € sekä kuulutuskustannuksena kaksi kaavakuulutusta 300€/kuulutus.

Esitys

Kaavoitus esittää tekniselle lautakunnalle, että se keskeyttää haetun kaavamuutoksen yllä mainituin perustein.

Lisätietoja:
Kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi
puh. 040 5789283
etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Pertti Onkalo, toimialajohtaja, pertti.onkalo@rovaniemi.fi

Tekninen lautakunta päättää keskeyttää 3.kaupunginosan korttelin 101 tonttien 1, 6 ja 7 asemakaavan muutoksen kiinteistön omistajien 14.6.2024 saapuneeksi kirjatun esityksen mukaisesti ja päättää, että syntyneet kaavoitus- ja kuulutuskustannukset peritään Rakennusliike Lapit Oy:ltä. Asemakaavan keskeyttämispäätöksen hyväksyy tekninen lautakunta (Hallinto- ja johtosääntö § 34).

Päätös

Tekninen lautakunta kuuli asiassa kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärveä.

Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän esityksen mukaisesti.

Tiedoksi

Täytäntöönpano: kaavoitus + tiedoksi maanomistajat ja Lapti Oy.

Liitteet

Navigointikartta.pdf (pdf, 2122 kt)
Vastaus tiedusteluun ROIDno 2021 3202 maanomistajat 5.6.2024 yliviivattu.pdf (pdf, 256 kt)

Muutoksenhaku

OIKAISUVAATIMUSOHJEET

Tähän päätöksen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa kuntalain 137 §:n mukaan tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä

  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. 

Oikaisuvaatimus on toimitettava Rovaniemen kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Tekninen lautakunta

Kirjaamon yhteystiedot:

Postiosoite: PL 8216, 96101 Rovaniemi

Käyntiosoite: Osviitta asiointipiste, Koskikatu 19, Rovaniemi

Sähköpostiosoite: kirjaamo(at)rovaniemi.fi, 

henkilö- ja arkaluonteisia tietoja sisältävät sähköpostit osoitteesta: https://turvaposti.rovaniemi.fi osoitteeseen kirjaamo(at)rovaniemi.fi

Faksinumero: 016 322 6450

Puhelinnumero: 016 3221

Kaupunginkirjaamon aukioloaika: ma - pe kello 9 - 15

 

Paperisten asiakirjojen on oltava toimitettuna Osviitta asiointipisteeseen viimeistään määräajan viimeisenä päivänä kello 15:een mennessä.

Osviitta asiointipiste: ma - to kello 9.00 - 16.30, pe kello 9.00 - 15.30

Osviitan kesäaukiolo (kesä-heinäkuu): ma - to 9.00 - 16.00; pe 9.00 - 15.00

 

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua

  • miten päätös halutaan oikaistavaksi 

  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Oikaisuvaatimuksen maksu

Oikaisuvaatimuskäsittely on maksutonta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Rovaniemen kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirjan allekirjoitus- ja tarkastuspäivä sekä pöytäkirjan yleiseen tietoverkkoon nähtäväksi vientipäivämäärä on esitetty kunkin pöytäkirjan allekirjoitussivulla.

Asianosaiselle lähetettyyn otteeseen on merkitty päätöksen lähettämispäivä ja -tapa.