Perustelut
Rovaniemen kaupungin kaavoitus on pyytänyt lausuntoa asemakaavan ehdotusvaiheen kuulemisesta 25. kaupunginosa korttelit 25020 ja 25021, Vartioniemi.
Asemakaavoitus on käynnistynyt maanomistajan hakemuksesta. Asemakaavoittevalla alueella on voimassa 18.6.2001 hyväksytty Oikaraisen yleiskaava. Maanomistajan tavoitteena on asemakaavoittaa alue viereisen Vartioniemen asemakaavan korttelin 25018 tapaan asuinpientalojen korttelialueeksi, liitteen mukaisen asemakaavaehdotuskartan mukaisesti.
Asemakaavassa esitetään kaksi uutta korttelia, korttelit 25020 ja 25021. Korttelit osoitetaan asuinpientalojen kortteleiksi (AP). Kortteleihin muodostuu yhteensä viisi tonttia. Rakennusoikeutta osoitetaan 350 k-m² / tontti. Kerrosluvuksi esitetään kaksi. Liikenne osoitetaan hoidettavaksi yhdellä kadulla, rakentamisen ulkopuolelle jäävä alue kaava-alueesta osoitetaan lähivirkistysalueeksi (VL). Tulvasuojelun osalta tonttien rakennusalat sekä katualue korotettaisiin vaadittuun korkeuteen asemakaavassa osoitetulla tavalla, jolloin rakennukset ja katu sijoittuvat tulvarajan yläpuolelle.
Rakennustarkastaja:
Ympäristölautakunnalla ei ole huomautettavaa asemakaavehdotuksesta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Erkki Lehtoniemi, ympäristöpäällikkö, erkki.lehtoniemi@rovaniemi.fi
Ympäristölautakunta päättää rakennustarkastajan ehdotuksen mukaisesti.
Päätös
Ympäristölautakunta päätti yksimielisesti ympäristöpäällikön esityksen mukaisesti.