ROIDno-2023-1932
Kontiovaaran Husky Oy:llä (Bearhill Husky) on vuokrattuna napapiirillä noin 1,33 ha alue ohjelmapalvelukäyttöön. Alue on vuokrattu alunperin 11.9.2018 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella ja vuokra-aikaa on jatkettu. Nykyinen vuokrasopimus on päättymässä 31.5.2026. Yhtiö on hakenut vuokrasopimuksen jatkamista.
Kaupunki tarvitsee nykyiseen vuokra-alueeseen osittain kuuluvan LPA-1 tontin asemakaavan mukaiseen käyttöön pysäköintialueeksi. Myös vuokra-alueeseen kuuluva VU-alue tarvitaan pysäköntialueen lumitilaksi. Vuokrasopimusta on mahdollista jatkaa noin 0,979 ha yleisen pysäköintialueen (LP) rakentamattomalla osalla. Vuokrasopimuksessa tulee olla irtisanomisehto, mikäli pysäköintialue tulee toteutettavaksi.
Kaupunginhallitus on vahvistanut päätöksellään 29.9.2022 § 333 napapiirin alueen luovutusehdot. Asemakaavan mukaisille alueille, joille ei ole osoitettu rakennusoikeutta vuokraa määritettäessä käytetään hinnoitteluna 2 euroa/m2, josta vuosivuokra on 5 % (indeksi 2017). Vuoden 2026 hintatasoon elinkustannusindeksillä korjattu 0,979 ha alueen vuosivuokra on 1135,29 euroa (indeksi 2339).
Päätän jatkaa Kontiovaaran Husky Oy:n karttaliitteen mukaisen, tiloista 698-409-9-208-0, 698-409-9-217-0, 698-409-9-212-0 ja 698-409-9-155 muodostuvan, noin 0,979 ha alueen maanvuokrasopimusta seuraavin ehdoin:
Vuokra-aika on 1.6.2026-31.5.2028.
Vuosivuokra on 1135,29 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2339.
Mikäli kaupunki tarvitsee aluetta asemakaavan mukaiseen käyttöön, kaupungilla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus 31.12 mennessä, jolloin vuokrasopimus päättyy seuraavan vuoden toukokuun viimeisenä päivänä.
Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 31.5.2026 mennessä.
Muut ehdot ovat 11.9.2018 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen mukaiset.