ROIDno-2025-405
Senaatti-kiinteistöjen omistamalla kiinteistöllä 698-1-39-7 on tarve henkilökunnan ja kiinteistön asiakkaiden pysäköinnin järjestämiseen. Tarvittavat pysäköintipaikat voidaan osoittaa kiinteistöön rajoittuvalta pysäköintialueelta.
Rekisteröity yleinen alue 698-1-9906-0 (Jorma Eton tie) kuuluu asemakaavamerkinnältään pysäköintialueeseen, jolle voidaan sijoittaa kortteleiden 38 ja 39 autopakkoja (LP 4). Tarvittavan alueen vuokraamiselle kiinteistön 698-1-39-7 pysäköintialueeksi ei ole estettä.
Vuokran on määritetttäessä on sovellettu vyöhykehinnoittelua ja Maanmittauslaitoksen 24.3.2022 ohjetta kiinteistöverotusta varten. Ohjeen mukainen pysäköintialueen neliöhinta on 10% asuinkerrostalojen kerrosneliömetrihinnasta, josta vuosivuokra on 5%. Alueen vuosivuokraksi muodostuu 5567,12 euroa (indeksi 2332).
Päätän vuokrata Senaatti-kiinteistöille karttaliitteen mukaisen, noin 2155 m2 alueen rekisteröidystä yleisestä alueesta 698-1-9906-0 seuraavin ehdoin:
Alue vuokrataan kiinteistön 698-1-39-7 pysäköintialueeksi.
Vuokra-aika on 1.3.2025-28.2.2030.
Vuosivuokra on 5567,12 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
Vuokra-alueelle kulku on osoitettu liitekartassa kiinteistön 698-1-39-6 kautta. Vuokralainen vastaa kulkuyhteyden talvikunnossapidosta.
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan pysäköintialueen ja pysäköintialueen läpi kulkevan jalkakäytävän kunnossapidosta.
Lämmitystolppien rakentaminen on sallittu kiinteistön 698-1-39-7 puoleiselle pysäköintiriville.
Tarvittava osa pysäköintipaikoista tulee säilyttää yleisessä käytössä kiinteistön asiakaspaikkoina.
Vuokra-alueen lumet tulee varastoida kiinteistöllä tai kuljettaa lumenläjitysalueelle.
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan vuokra-alueen liikenteenohjausmerkeistä ja pysäköinninvalvonnasta.
Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 28.2.2025 mennessä.
Muut ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.