Päätös
Hylkään oikaisuvaatimuksen ja pidän voimassa 12.2.2026 (§ 5) tehdyn päätöksen, jolla purkamislupa on myönnetty
Perustelut:
Rakentamislain mukaisella purkamislupajärjestelmällä varmistetaan, että rakennuksen suojelua koskeva asia voidaan ratkaista kohtuullisessa ajassa lain säännösten vaatimukset täyttävällä kaavaratkaisulla tai rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain mukaisella suojelupäätöksellä. Jollei rakennusta päätetä suojella asemakaavalla tai rakennusperintölain nojalla kohtuullisessa ajassa tai tällainen asia ole tullut kohtuullisessa ajassa vireille, eikä muutakaan toimenpidettä rakennuksen suojelemiseksi ole vireillä, rakennuksen purkamiselle ei ole rakentamislain 56 §:ssä säädettyjä esteitä.
Alueelle on ollut vireillä asemakaavan muutos, jonka Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 19.3.2012. Rovaniemen hallinto-oikeus on kumonnut hyväksymispäätöksen 12.3.2013. Kyseessä olevassa asemakaavan muutoksessa purkamisluvan kohteena olevaa rakennusta ei ollut tarkoitettu suojeltavaksi. Nyt vireille laitetussa kaavamuutoksessa tutkitaan uudestaan uudisrakentamista kyseiselle kiinteistölle eikä kaavamuutoksella ole tarkoitus suojella rakennusta. Edellä esitetyn perusteella voidaan katsoa, että rakennuksen suojelemiseen tähtääviin toimenpiteisiin ei ole ryhdytty kohtuullisessa ajassa, kun otetaan huomioon, että edellisestä kaavamuutoksesta on kulunut lähes 13 vuotta eikä vireille laitetussa kaavamuutoksessa ole tarkoituksena suojella rakennusta.
Kaupungilla on ollut käytössään kohteeseen laadittu rakennushistoriaselvitys, joka on laadittu varta vasten avuksi asemakaavamuutoksen laadintaan ja suojelustatuksen määrittelyyn. Rakennushistoriaselvityksen perusteella on voitu arvioida kohteen mahdolliset suojeluarvot. Selvityksestä huolimatta kaupunki ei ole katsonut tarpeelliseksi määrätä alueelle asemakaavan laatimista tai muuttamista koskevaa rakennuskieltoa. ELY-keskus ei ole reagoinut purkamiseen purkamisilmoituksen saatuaan määräämällä vaarantamiskieltoa.
Kun otetaan huomioon, että kaupungilla ei ole ollut aikeita lähteä rakennusta suojelemaan asemakaavalla eikä ELY-keskus ole reagoinut purkamisilmoitukseen määräämällä rakentamiskieltoa, on se osoitus siitä, että purkaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä purkaminen vaikeuta Rakentamislain 56 §:n 1 momentin 2 kohdan tarkoittamalla tavalla suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
Edellä mainittujen asioiden perusteella purkamisluvan myöntämiselle ei ole ollut rakentamislain 56 §:ssä säädettyjä esteitä ja oikaisuvaatimus hylätään.
Sovelletut lainkohdat:
RakL 55§, 56§, 65§, MRA 67§, 69§, Laki rakennusperinnön suojelemisesta(498/2010) , AKL 53§, AKL 20§