ROIDno-2023-153
Tilapalvelupäällikkö on päätöksellään 9.6.2021 § 39 jatkanut Kiinteistö Koskikatu 44-46, 96200 Rovaniemi tilojen vuokrasopimusta ja määräaikainen vuokrasopimus on voimassa 30.6.2024 saakka. Tilat on vuokrattu varhaiskasvatuksen käyttöön ja tiloissa toimii tällä hetkellä Vaaranlammen päiväkoti.
Tilapalvelukeskus on neuvotellut kiinteistön omistajan ja varhaiskasvatuksen palvelunohjauksen kanssa uuden korkeamman aidan rakentamisesta, kun nykyinen aita on osittain jo heikkokuntoinen eikä kaikilta osin täytä nykyisiä suosituksia. Vuokranantaja on hakenut ja saanut rakennusluvan uuden korkeamman aidan (korkeus 2000 mm ja pituus noin 50 m) rakentamiseksi. Vuokranantaja purkaa nykyisen Koskikatu 44-46 ja naapureiden (Kokintie 11 ja Pirttitie 30) välisen aidan pois ja rakentaa uuden aidan tilalle kesän 2023 aikana. Arvioitu ja edullisimpaan tarjoukseen perustuva kustannusarvio on 48.900,00 euroa, alv. 0 %.
Tilapalvelukeskus ja varhaiskasvatuksen palvelunohjaus ovat alustavasti neuvotelleet kiinteistön omistajan kanssa vuokrasopimuksen jatkamisesta ajalle 1.7.2024-30.6.2027. Aidan rakentamisesta aiheutuva kustannus jyvitetään vuokraan (pääomavuokra) ajalle 1.7.2023-30.6.2027 seuraavasti: - aidan hankintahinta 48.900 euroa / 48 kuukautta = 1.018,75 euroa / kuukausi, alv. 0 %.
Vuokranantaja ja vuokralainen sopivat, että mikäli vuokrasopimusta ei jatketa 1.7.2024 jälkeen, vuokralainen maksaa vuokrantajalle jäljellä olen pääomavuokran (36.675,00 euroa, alv. 0 %) kertasuorituksena laskua vastaan 30.6.2024 mennessä.
Päätän hyväksyä Kiinteistö Koskikatu 44-46 vuokrasopimuksen muutoksen edellä kuvatulla tavalla. Samalla tilapalvelukeskuksen ja sivistys- ja hyvinvointipalveluiden välistä välivuokrasopimusta päivitetään edelllä kuvattua muutosta vastaavaksi 1.7.2023 alkaen.