§ 67 KTY-tontin 16-3612-1 varaaminen, Keskusväylä 16

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana KTY-tontti 698-16-3612-1 os. Keskusväylä 16 ajalla 18.6.-13.8.2025. 

Hakuaikana tonttia haki ainoana hakijana JS Capital Oy.

Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen (KTY).
Tontin pinta-ala on 3289 m² ja rakennusoikeus 986 krs-m².

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 20.12.2021 § 510. 

Hakijan tarkoituksena on rakentaa tontille noin 500 krs-m² suuruinen säilytys/ylläpitohalli ja toimistotilat kuljetusliikkeen käyttöön.

Rakentaminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2026.

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon syyskuussa 2025. 

Tontin hakija vastaa kiinteistönmuodostamis kuluista.

Päätös

Päätän,​​​ että Rovaniemen kaupunki varaa JS Capital Oy:lle karttaliitteen mukaisen noin 3289 m²:n suuruisen liike- ja toimistorakennusten tontin 698-16-3612-1.

- Vuokra-​​​aika on 30 vuotta

- Tontin vuosivuokra on 4 076.87 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332

- Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta

- Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

 Tontin varausaika on 1.10.2025 - 31.3.2026.

Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 6 076.87 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 4 076.87 euroa ja lohkomismaksusta 2000.00 euroa.

Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. 

 
Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille 
kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 § 519 mukainen vakuus 30 000 euroa.
Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus.

Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana.

Varausmaksu 6 076.87 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 4 076.87 €      3430.300.1250.YL.34300

Lohkominen 2 000.00 €                        3294.300.4307.YL.32941