§ 86 Maanvuokrasopimuksen jatkaminen tontti 698-3-123-10

Kuvaus

Kiinteistö Oy Rovatalolla on vuokrattuna kaupungilta tontti 698-3-123-10. Vuokrasopimus allekirjoitettu 10.10.1980 (laitostunnus 698-3-123-10-L1). Nykyinen sopimus on voimassa 31.12.2040 saakka. Kiinteistö Oy Rovatalo on hakenut vuokrasopimuksen jatkamista peruskorjaushankkeen ja ARA-lainaehtojen täyttämiseksi.

Valtioneuvoston asetuksen vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta 666/2001, 18 § ehtojen mukaisesti maanvuokrasopimuksen irtisanominen tulee olla kielletty laina-aikana ja jäljellä oleva vuokra-ajan tulee olla vähintään 45 vuotta.

Vuokrasopimuksen jatkamiselle ei ole estettä. Sopimukseen tulee lisätä ehdot, vuokran ja muiden ehtojen tarkistamisesta alkuperäisen sopimuksen vuokrakauden päättyessä sekä ARA-hintarajoitusten poistuessa.

Päätös

Päätän jatkaa Kiinteistö Oy Rovatalon 10.10.1980 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta tontista 698-3-123-10 (laitostunnus 698-3-123-10-L1) seuraavin ehdoin:

• Maanvuokrasopimusta jatketaan ajalle 1.1.2041 - 31.12.2072.
• Maanvuokrasopimuksen irtisanominen on kielletty korkotukilainan laina-aikana.
• Kaupunki pidättää itselleen oikeuden vuokran tarkistamiseen 1.1.2041 lukien.
• Kaupunki pidättää itsellään oikeuden tarkistaa vuokraa ja muita vuokraehtoja, mikäli toiminta tontilla olevassa tai rakennettavassa rakennuksessa muuttuu tai on muuttunut muuksi kuin ARA-tuotannoksi (ARA-hintarajoitukset poistuvat).
• Muutoin sopimus voimassa entisin ehdoin.
• Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 27.2.2026 mennessä.