§ 37 Ravintolalaivan laituripaikan vuokraaminen

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätöksen 21.4.2026 § 60 mukaisesti ko. alueen vuokraamisesta päättää toimialajohtaja.

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana 28.4 - 31.5.2026 ravintolalaivapaikka Rantapuiston alueella. Paikkaa hakivat Finland DMC Oy ja Roiware Oy.

Finland DMC Oy on esittänyt hakemuksessaan ravintolalaivatoiminnan lisäksi monipuolista välinevuokrausta ja muuta ohjelmapalvelutoimintaa yhteistyökumppanin kanssa. Aluksen kapasiteetti on 80 henkilöä ja ruokailupaikkoja on 60. Roiware Oy:n aluksen suurin kapasiteetti on 80 henkilöä aluksen ollessa laiturissa. Risteilylle voidaan ottaa 50 henkilöä. Molemmissa hakemuksissa on esitetty kesäaikaisen ravintolalaivatoiminnan lisäksi myös talviaikaista palvelutarjontaa. Näitä ei ole huomioitu vuokrauspäätöstä valmistellessa, koska vuokrattava laituripaikka ei olosuhteidensa puolesta mahdollista ympärivuotista toimintaa eikä sellaiselle ole hakuilmoituksessa osoitettu paikkaa. Hakuilmoituksessa ei ole määritelty kriteereitä eikä pisteytystä. Vuokrauspäätös tehdään kokonaisharkintaan perustuvana.

Hakemuksista on pyydetty Business Rovaniemen lausunnot. Molemmilla hakijoilla on taloudellinen kyky toteuttaa hakemuksessa esitetty liikeidea. Business Rovaniemi puoltaa ravintolalaivapaikan vuokraamista Roiware Oy:lle. Roiware Oy:n esittämä liikeidea ja palvelut arvioidaan toteuttamiskelpoisemmiksi vuokra-alueen olosuhteisiin.

Päätös

Päätän vuokrata määräalasta 698-401-876-1-M500 ja rekisteröidystä yleisestä alueesta 698-1-9903-0 muodostuvan, noin 208 m² alueen seuraavin ehdoin: 

• Alue vuokrataan Roiware Oy:lle. Varalle valitaan Finland DMC Oy. 
• Alue vuokrataan ravintolalaivatoimintaan maanvuokralain (258/66) 5 luvun mukaisin ehdoin.
• Alueen vuokrataan kahdeksi vuodeksi kolmen vuoden jatko-optiolla. 
• Vuosivuokra on 750 euroa sidottuna elinkustanusindeksin pistelukuun 2339.
• Tarvittavien laiturirakenteiden rakentaminen ja mahdolliset liittymät ovat vuokralaisen kustannusvastuulla.
• Vuokralaisen tulee asettaa 5000 euron vakuus sopimusvelvoitteiden täyttämiseksi ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista.
• Roiware Oy:n tulee allekirjoittaa maanvuokrasopimus 31.7.2026 mennessä. 
• Muut ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.