§ 27 Teollisuus- ja varastorakennusten tontin 698-9-9067-10 varaaminen - Teollisuustie 38

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana teollisuustontti 698-9-9067-10 osoitteessa Teollisuustie 38 ajalla 1 - 22.4.2026.

Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T-2). Tontin pinta-ala on 11471 m² ja rakennusoikeus 2868 krs-m².

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 § 231. 

Hakuaikana tonttia haki ainoana hakijana Janikone Oy. Hakijan tarkoituksena on rakentaa tontille noin 2000 krs-m² suuruinen rakennus. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa 2027.

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon toukokuussa 2026.

Tontin hakuilmoituksessa ollutta myynti- ja vuokrahintaa on tarkistettu tontin pinta-alan mukaisesti.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa tontin 698-9-9067-10 Janikone Oy:lle seuraavin ehdoin:

• Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
• Tontin vuosivuokra on 5 214,66 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2339.
• Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta.
•  Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.7.2026 - 31.12.2026. Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 7 214,66 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 5 214,66 euroa ja lohkomismaksusta 2 000 euroa. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu. 

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus 50.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana.

Varausmaksu 7 214,66 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 5 214,66 €      3430.1000.1250
Lohkomismaksu 2 000 €          3294.300.4307.YL.32941