§ 52 Teollisuustontin 5-599-7 vuokrasopimuksen jatkaminen, Marttiinintie 7

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista toimialajohtajalle.

Kuvaus

Vuokralaisella on vuokrattuna karttaliitteen mukainen yhdistetty teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen tontti 5-599-7. Maanvuokrasopimus on päättymässä 31.12.2031. Vuokralainen on pyytänyt maanvuokrasopimusta jatkettavaksi. Tontin pinta-ala on 3022 m² ja rakennusoikeus 1209 krs-m². Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään yhdistetty teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (TTV).

Maanvuokrasopimuksen jatkamiselle ei ole estettä. Sopimusta voidaan jatkaa maanvuokralain 5 luvun mukaisin ehdoin, eli kaupungilla ei ole rakennusten lunastusvelvollisuutta sopimuksen päättyessä. 

Rovaniemen kaupungilla on oikeus tarkistaa perusvuokra alkuperäisen sopimuksen päättymishetkellä 1.1.2032 lukien siihen maanvuokran tasoon, jota kaupunki tarkistamishetkellä noudattaa. Muut ehdot ovat 13.12.2021 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen mukaiset. Tontin elinkustannusindeksillä korjattu vuoden 2026 vuosivuokra on 1 348,62 euroa (indeksi 2339). 

Päätös

Päätän jatkaa 13.12.2021 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta tontista 698-5-599-7 seuraavin ehdoin:

• Tontin vuokra-aikaa jatketaan 31.12.2046 saakka.
• Rovaniemen kaupungilla on oikeus tarkistaa perusvuokra alkuperäisen sopimuksen päättymishetkellä 1.1.2032 lukien siihen maanvuokran tasoon, jota kaupunki tarkistamishetkellä noudattaa.
• Sopimusta jatketaan maanvuokralain 5 luvun mukaisin ehdoin, eli kaupungilla ei ole rakennusten lunastusvelvollisuutta sopimuksen päättyessä.
• Muut ehdot ovat 13.12.2021 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen mukaiset. Sopimuksen vuosivuokra on 1 348,62 euroa sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2339.

Maanvuokrasopimus on allekirjoitettava 31.12.2026 mennessä.