§ 50 Teollisuustontin 8-8159-2 varaaminen / Teletie 15

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 24.5.2022 § 66 päätös toimivallan delegoinnista toimialajohtajalle päättää asemakaavan mukaisten teollisuus-​ ja liiketonttien myymisestä tai vuokraamisesta kaupunginhallituksen vahvistamin hinnoin tai hintakilpailun perusteella.

Kuvaus

Rovaniemen kaupungilla on ollut haettavana jatkuvan tonttihaun listalla teollisuustontti 8-8159-2 os. Teletie 15.

Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tontin pinta-ala on 6271 m² ja rakennusoikeus 1568 krs-m².

Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 26.6.2023 § 231. 

• Hinnoittelussa on huomioitu pehmeän maaperän vaikutus.
• Hakuaikana tonttia haki ainoana hakijana HalliHerrat Oy.
• Hakijan tarkoituksena on rakentaa noin 700-1000 krs-m² suuruinen halli. Rakennusurakointi toteutetaan ennakkomarkkinalla ja RS kauppana.

Rakentaminen on tarkoitus aloittaa syksyllä 2025-2026.

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta lausunnon kesäkuussa 2025.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki varaa tontin 698-8-8159-2 HalliHerrat Oy:lle seuraavin ehdoin:

• Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
• Tontin vuosivuokra on 1 847.45 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2332.
• Hakija vastaa lohkomisen kustannuksista.
• Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta.
• Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.7.2025 - 31.12.2025.
Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen 
varausmaksun 3 847.45 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 1 847.45 euroa ja lohkomismaksusta 2000 euroa.
Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. 
Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille 
kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 § 519 mukainen vakuus 30 000 euroa.
Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus.
Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana.

Varausmaksu 1 847.45 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1 847.45 €      3430.300.1250.YL.34300
Lohkomismaksu 2 000,00 €           3294.300.4307.YL.32941