§ 61 Toimitilarakennusten tontin 698-16-3610-2 varaaminen, Keskusväylä 15

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista toimialajohtajalle.

Kuvaus

Kaupungilla on ollut haettavana KTY-tontti 698-16-3610-2 os. Keskusväylä 15 ajalla 28.5.-10.6.2026. Hakuaikana tonttia haki ainoana hakijana An-Tilat Oy perustettavan yhtiön lukuun. Tontti kuuluu asemakaavamerkinnältään toimitilarakennusten korttelialueeseen (KTY). Tontin pinta-ala on 7010 m² ja rakennusoikeus 2103 krs-m². Kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 20.12.2021 § 510. Hakijalla on tarkoitus rakentaa tontille noin 1 200 k-m² tuotanto- ja varastotilaa rovaniemeläisten ja Rovaniemelle sijoittuvien yritysten käyttöön. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa huhtiluussa 2027.

Business Rovaniemi on antanut hakemuksesta puoltavan lausunnon syyskuussa 2026. 

Tontin hakija vastaa kiinteistönmuodostamis kuluista.

Päätös

Päätän,​​​ että Rovaniemen kaupunki varaa An-Tilat Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun karttaliitteen mukaisen noin 7010 m²:n suuruisen toimitilarakennusten tontin 698-16-3610-2 seuraavin ehdoin.

• Vuokra-​​​aika on 30 vuotta
• Tontin vuosivuokra on 6 977,19 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2339
• Vuokralainen on vastuussa rakennusten perustamistapaan liittyvistä tarpeellisista selvityksistä ja tontin rakennettavuudesta
• Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.12.2026 - 31.5.2027. Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 8 977,19 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 6 977,19 euroa ja lohkomismaksusta 2000.00 euroa. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​ varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. 

 
Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 § 519 mukainen vakuus 30 000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan,​​​ kun kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan täytetty. Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana.

Varausmaksu 8 977,19 € jakautuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 6 977,19 €      3430.1000.1250

Lohkominen 2 000.00 €                3294.300.4307.YL.32941