§ 86 Asuinkerrostalotonttia 6-632-1 koskevan maanvuokrasopimuksen uusiminen Korkalovaarassa

Päätöksen peruste

Vuokraoikeus on kirjattu hakijan nimiin.
Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä maanvuokrasopimuksen
uusimiselle ei ole.
Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

CFO Tomi Liukkonen Olo Asunnoista on ollut asioitsijana Olo Asunnot 13a As Oy
Helsingille vuokratun asuinkerrostalotontin 6-632-1 vuokrausasiassa. Ilmoitus
maanvuokrasopimuksen uusimisesta on saapunut 11.4.2026.

Tonttia koskeva vuokrasopimus on allekirjoitettu 16.2.1966. 
Vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika on päättymässä 31.12.2026.
Vuokraoikeus on kirjattu Kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ) Olo Asunnot 13a As
Oy Helsingin nimiin.

Tontilla sijaitsee 3-kerroksinen asuinkerrostalo.
Tontin vuokrat on maksettu v. 2025 loppuun saakka.
Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä maanvuokrasopimuksen
uusimiselle ei ole.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa asuinkerrostalotontin 6-632-1
Olo Asunnot 13a As Oy Helsingille Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja
19.12.2022 § 434 mukaisilla luovutusehdoilla. 

Tontin kiinteistötunnus: 698-6-632-1
Laitostunnus: 698-401-17-151-L1
Kaavamerkintä: ALK III
Tontin pinta-ala: 2803 m²
Rak.oikeus: 1950 k-m²

• Vuokra-aika on 60 vuotta alkaen 1.1.2027 ja päättyen 31.12.2086.
• Tontin vuosivuokra (perusvuokra) on 1.1.2027 alkaen 28266,30 euroa sidottuna
  v. 2026 elinkustannusindeksin pistelukuun 2339. Vuokraa peritään Kaupungin-
  hallituksen päätösten 29.3.2016 § 125 ja 12.5.2014 § 221 mukaisesti siten, että
  1. vuoden vuokra on 30 % perusvuokrasta eli 8479,89 euroa. Tämän jälkeen
  vuokraa tarkistetaan 7 % lisäyksin vuosittain seuraavan kymmenen vuoden
  aikana.Tämän jälkeen vuokra peritään täysimääräsenä.
• Muut sopimusehdot ovat kaupungin yleisesti hyväksymien ehtojen mukaiset 
  sekä liitteenä olevan maanvuokrasopimus-luonnoksen mukaiset.