§ 141 Asuinkerrostalotonttia 7-737-2 koskevan maanvuokrasopimuksen uusiminen Ounasmetsässä

Päätöksen peruste

Vuokraoikeus on kirjattu hakijan nimiin.
Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä maanvuokrasopimuksen
uusimiselle ei ole.
Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

CFO Tomi Liukkonen Olo Asunnoista on ollut asioitsijana Olo Asunnot 13a As Oy
Helsingille vuokratun asuinkerrostalotontin 7-737-2 vuokrausasiassa. Ilmoitus
maanvuokrasopimuksen uusimisesta on saapunut 12.5.2025.

Tonttia koskeva vuokrasopimus on allekirjoitettu 16.2.1966. 
Vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika on päättymässä 1.11.2025.
Vuokraoikeus on kirjattu Kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ) Olo Asunnot 13a As
Oy Helsingin nimiin.

Tontilla sijaitsee 3-kerroksinen asuinkerrostalo.
Tontin vuokrat on maksettu v. 2024 loppuun saakka.
Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä maanvuokrasopimuksen
uusimiselle ei ole.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa asuinkerrostalotontin 7-737-2
Olo Asunnot 13a As Oy Helsingille Kaupunginhallituksen13.6.2022 § 214 ja
19.12.2022 § 434 mukaisilla luovutusehdoilla. 

Päätös voidaan tarvittaessa laittaa täytäntöön muutoksenhakuaikaa
noudattamatta.

Tontin kiinteistötunnus: 698-7-737-2
Laitostunnus: 698-7-737-2-L1
Kaavamerkintä: AK III
Tontin pinta-ala: 4594 m²
Rak.oikeus: 2850 k-m²

• Vuokra-aika on 60 vuotta alkaen 2.11.2025 ja päättyen 1.11.2085.
• Tontin vuosivuokra (perusvuokra) on 2.11.2025 alkaen 31303,37 euroa sidottuna
  v. 2025 elinkustannusindeksin pistelukuun 2332. Vuokraa peritään Kaupungin-
  hallituksen päätösten 29.3.2016 § 125 ja 12.5.2014 § 221 mukaisesti siten, että
  1. vuoden vuokra on 30 % perusvuokrasta eli 9391,01 euroa. Tämän jälkeen
  vuokraa tarkistetaan 7 % lisäyksin vuosittain seuraavan kymmenen vuoden
  aikana.Tämän jälkeen vuokra peritään täysimääräsenä.
• Muut sopimusehdot ovat kaupungin yleisesti hyväksymien ehtojen mukaiset 
  sekä liitteenä olevan maanvuokrasopimus-luonnoksen mukaiset.