§ 24 Asuinpientalotontin 4-434-1 varaaminen Karvonrannalta

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille sekä Teknisten palveluiden palvelupäällikön päätös 11.10.2022 §
21 tontti-insinöörin sijaisen määräämisestä.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuinpientalotontti 4-434-1.
Tontin hakuaika oli 23.1. - 5.2.2025.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin koreihin.

Asuinpientalotonttia 4-434-1 hakivat:

Joki-Erkkilä Veera ja Toivonen Oscar sekä Joki-Erkkilä Saija ja Janne (1-3. kori)

• Hakijat rakentavat paritalon/erillisrakennukset omaa käyttöä varten
   

Glass Resort Oy per. yhtiön lukuun (4.kori)

• Yritys rakentaa pientalot omien työntekijöiden asunnoiksi
   

Rovaniemen kaupunki varaa asuinpientalotontin 4-434-1 Veera Joki-Erkkilälle ja
Oscar Toivoselle sekä Saija ja Janne Joki-Erkkilälle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka
koskee asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan tontin
saajalle tiedoksi.​​​​​
 

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuinpientalotontin 4-434-1 Veera Joki-Erkkilälle
ja Oscar Toivoselle sekä Saija ja Janne Joki-Erkkilälle. Tontin luovutuksessa
käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia
luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-4-434-1
Tontin pinta-ala: 2374 m²
Kaavamerkintä: AP II (1/2)
Rakennusoikeus: 593 krs-m²
Tontin varausaika on 1.5. - 31.10.2025.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 5263,66 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 4113,66 euroa sekä lohkomismaksusta 1150 euroa.

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta 
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu
1150 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.10.2025 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 4113,66 euroa ja myyntihinta 82273,24 euroa (v. 2025 ind. 2332).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti 338 euroa.

Tontille ei ole teetetty painokairausta. Rakentajan toimesta tehtävä maaperätutkimus 
saattaa oikeuttaa tontin myyntihinnan ja vuokran tarkistukseen. Tutkimustulokset on
mahdollista lähettää kaupungille.
 

Varausmaksu 5263,66 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 4113,66 euroa             3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 1150 euroa                       3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 82273,24 euroa             2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 200 euroa       3294.325.1000.4300.sis.alv.25,5%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa      3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi p. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi
Sissel Myöhänen p. 040 664 7239  sissel.myohanen@rovaniemi.fi