§ 89 Asuinrivitalotontin 10-249-1 rakentamisvelvoiteaikojen jatkaminen

Päätöksen peruste

Estettä rakentamisen aloittamisajankohdan siirtämiselle ei ole.
Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista
tontti-insinöörille.

Kuvaus

Rovaniemen kaupunki on vuokrannut 5.7.2019 allekirjoitetulla
maanvuokrasopimuksella asuinrivitalotontin 10-249-1 Vennivaarasta
As Oy Rovaniemen Venninloiste c/o Arktis-Rakennus Oy:lle. 

Vuokraoikeus on kirjattu Asunto Oy Rovaniemen Venninloiste, 3213916-2,
nimiin Kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ).
Vuokralainen ovat lähettänyt 13.10.2025 hakemuksen,​ jossa hän esittää,​
että kaupunki jatkaa tonttia koskevaa rakentamistöiden 
aloittamisaikaa 30.9.2026 saakka. 

Vuokralaiselle on myönnetty rakennuslupa vuonna 2025.

Maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti vuokralainen sitoutuu
aloittamaan rakentamisen vuoden kuluessa sopimuksen
allekirjoittamisesta lukien ja rakentamaan kolmen vuoden kuluessa 
vuokra-​ajan alkamisesta lukien siihen valmiusasteeseen,​
että rakennustarkastusviranomainen voi suorittaa
hyväksyttävän loppukatselmuksen asuinrakennuksen osalta.

Allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaan vuokraoikeutta ei saa siirtää toiselle
ilman kaupungin suostumusta ennen kuin rakentaminen on aloitettu,
muutoin vuokralainen on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa.

Rovaniemen kaupunki voi vuokralaisen hakemuksesta pidentää
maanvuokrasopimuksessa tarkoitettuja rakennusaikoja.

• rakentamisen aloitusaikaa jatketaan 30.9.2026 asti.
  Rakentaminen katsotaan alkaneeksi, kun sokkeli sisätäyttöineen ja vesi-,
  viemäri- ja sähköliittymineen on rakennettu.
• rakentamisvelvollisuuden valmistumisaikaa jatketaan 30.9.2027 asti,
  jolloin rakennustarkastusviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän
  maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen. 

Tontin vuokra on maksettu 30.12.2025 saakka.
Estettä rakentamisen aloittamisajankohdan siirtämiselle ei ole.

Päätös

Päätän,​ että Rovaniemen kaupunki jatkaa vuokralaisen pyynnöstä asuinrivitalotonttia
10-249-1 koskevaa rakentamistöiden aloittamisaikaa 30.9.2026 saakka.

Päätösmaksut asuinrakennuksen rakentamistöiden aloittamisajankohdan
siirtämiselle on 200 € ja loppukatselmuksen siirtämiselle 500 €.

Maksu perustuu Teknisen lautakunnan hinnoittelupäätökseen 20.8.2024 § 114.

Päätösmaksut yht. 700 € (ei perintään)   3294.4300.alv0

Mikäli em. maksua ei ole maksettu laskun eräpäivään mennessä, tämä
päätös raukeaa. 

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi
 

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Sissel Myöhänen p. 040 664 7239   sissel.myohanen@rovaniemi.fi
Teija Hautaniemi p. 040 482 1266  teija.hautaniemi@rovaniemi.fi