§ 225 Asuntotontin 10-10260-7 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10260-7.
Tontin hakuaika oli 14. - 27.8.2025.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia jakokriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin.

Tonttia 698-10-10260-7 hakivat:

Riikola Ville-Veikka (1-3.kori)
Typpö Lauri ja Huusko Jenny (1-3.kori)
Tauriainen Emilia ja Alex (1-3.kori)
Rentola Heikki (1-3.kori)
Rantanen Anna ja Maunu (1-3.kori)
Nurmi Tommi (1-3.kori)
Mäkitalo Miikka ja Hanna (1-3.kori)
Kustula Marjut ja Juho (1-3.kori)
Vikström Vera ja Saarinen Samu (1-3.kori)
Vaara Laura ja Sakari (1-3.kori)
Sirviö Eemil (1-3.kori)
Maunula Elina ja Kalli Samu (1-3.kori)
Luiro Sakari (1-3.kori)
Luhta Heli ja Juha (1-3.kori)
Vänttinen Taru ja Teemu (1-3.kori)
Keskiaho Jesse ja Janna (1-3.kori)
Kuru Matti ja Mänty Laura (1-3.kori)
Kostamo Deschamps Nina ja Deschamps Bruce (1-3.kori) 
Kinnunen Siiri (1-3.kori)
Lappalainen Matti ja Eeva-Riikka (1-3.kori)
Ylilehto Tiina ja Juha (1-3.kori)
Westerman Tuukka ja Marjaana (1-3.kori)
Väyrynen Matias ja Erika (1-3.kori)
Hänninen Miikka ja Tuija (1-3.kori)
Blomberg Annaliina ja Jan (1-3.kori)
Mäkinen Veli-Pekka ja Kejonen Outi (1-3.kori)
Numminen Hanna ja Juhana (1-3.kori)
Riikola Matti ja Laura (4.kori)
Ylitalo Jenni ja Joel (4.kori)
Vierimaa Krista ja Kaasinen Roope (4.kori)
Mahla-talot Oy (4.kori)
Vennitalot (4.kori)

5.9.2025 suoritetun arvonnan perusteella Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 
10-10260-7 Ville-Veikka Riikolalle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajalle tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10260-7 Ville-Veikka Riikolalle. 
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022
§ 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-260-7
Tontin pinta-ala: 1616 m²
Kaavamerkintä: AO II (pakollinen kerrosluku)
Rakennusoikeus: 323 krs-m²
Asuntoalueella on erilliset Rakentamistapaohjeet
Tontin varausaika on 1.11.2025 - 30.4.2026.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 2454,59 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 1304,59 euroa sekä tontin lohkomismaksusta 1150 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 1150
euroa.  

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2026 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 1 304.59 euroa ja myyntihinta 26 091.85 euroa (v.2025 ind. 2332).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (338 euroa
v. 2025).

Varausmaksu 2454,59 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1 304.59 euroa                   3430.300.1250.YL34300
Lohkomismaksu 1150 euroa                             3294.300.4307.YL32941

Kauppahinta 26 091.85  euroa                         2989.300.1000.projekti9000
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                     3294.325.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa             3294.300.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi