§ 59 Asuntotontin 10-10271-3 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Rovaniemen kaupunki kuulutti haettavaksi uusia tontteja Määräaikaisessa
tonttihaussa ajalla 17.2 - 7.3.2025.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin, joiden perusteella tontinhakuohjelma on
arponut tontin saajan.

Tonttia 10-10271-3 hakivat:

Jäärni Jouko ja Katja (1.kori) 
Hurtig Siimon ja Anna (1.kori) 
Niemi-Korpi Jani ja Iita (1.kori)  
Inget Jenni ja Esa (2.kori) 
Pallari Jarno ja Oksanen Kristiina (2.kori) 
Kurkkio Rami ja Jakovlev Elina (3.kori) 
Luiro Teemu ja ja Koukkula Saija (3.kori) 
Kyyhkynen Mia ja Sarivaara Jouko (4.kori) 
Ollila Tuomas ja Tuulia (4.kori) 
Vennitalot Oy (4.kori) 

Suoritetun arvonnan perusteella Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10271-3
Teemu Luirolle ja Saija Koukkulalle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, lähetetään varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajalle tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10271-3 Teemu Luirolle ja Saija
Koukkulalle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022§ 214
ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-271-3
Tontin pinta-ala: 1264 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 253 krs-m²
Asuntoalueelle on laadittu erilliset Rakentamistapaohjeet
Tontin varausaika on 1.6. - 30.11.2025

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 2150,40 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 1130,40 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa ja paino-
kairausmaksusta 170 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa ja maksettu painokairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.11.2025 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 1130,40 euroa ja myyntihinta 22607,90 euroa (v. 2025 ind. 2332).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti 338 euroa
v.2025.

Varausmaksu 2150,40 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 1130,40 euroa                    3430.alviton.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                               3294.alviton.4300.YL32941
Kairauspistemaksu 170 euroa                           3280.alviton.4300        

Kauppahinta 22607,90 euroa                           2989.300.1000.projekti9000
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                     3294.325.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa              3294.300.4300.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi p. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi
Sissel Myöhänen p. 040664 7239 sissel.myohanen@rovaniemi.fi