§ 44 Asuntotontin 10-10277-17 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista
tontti-insinöörille.

Kuvaus

Valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10277-17
Tontin hakuaika oli 26.11.2025 - 7.1.2026. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia jakokriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin.

Tonttia 10-10277-17 hakivat:

Länsman Eemil ja Eveliina 1-3. kori 
Fiorentino Vera ja Vappula Niko 1-3.kori 
Jussila Pauli 1-3. kori  
Lääkäripalvelut Jussila Oy 4. kori 
Modlog Oy 4. kori 
Vennitalot Oy 4.kori 

Hakijat koreissa 1-3. ovat saamassa heidän paremmalla etusijalla hakemansa tontit.
4. koriin kuuluva Modlog Oy on saamassa paremmalla etusijalla hakemansa tontin
sekä Vennitalot Oy:lle on vuokrattu 16.1.2026 päivätyllä sopimuksella tontti Venni-
vaarasta, jonka rakennustöitä ei ole vielä aloitettu.

Nämä edellä mainitut seikat huomioon ottaen, Rovaniemen kaupunki varaa asunto-
tontin 10-10277-17 Lääkäripalvelut Jussila Oy:lle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajalle tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10277-17 Lääkäripalvelut
Jussila Oy:lle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022
§ 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-277-17
Tontin pinta-ala: 1213 m²
Kaavamerkintä: AO I u ½
Rakennusoikeus: 303 krs-m²
Tontin varausaika on 1.4. - 30.9.2026

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1879,44 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 859,44 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa.

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.9.2026 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 859,44 euroa ja myyntihinta 17188,80 euroa (v. 2026 ind.2339).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti 343 euroa
v.2026.

Varausmaksu 1879,44 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 859,44 euroa                      3430.300.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                                3294.300.4307.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa          3280.300.4300

Kauppahinta 17188,80 euroa                            2989.300.1000.proj9000
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                     3294.325.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 143 euroa             3294.300.4300.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi p. 0404821266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi