§ 103 Asuntotontin 10-10284-4 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

Valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut haettavana asuntotontti 10-10284-4. Tontin hakuaika oli
5. - 18.3.2026. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Teknisen lautakunnan 17.2.2026 § 24
mukaisia jakokriteereitä.  Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin.

Tonttia 10-10284-4 hakivat:

Heikkilä Juho ja Jessika  1. kori
Karttunen Lotta ja Atro  1. kori
Kostamovaara Marika ja Tommi  1. kori
Matila Heidi ja Mäkinen Ossi  1. kori
Simuna Noora ja Topias (1/4 ja 1/4)  sekä Simuna Kai-Matias (½)   1. kori
Vaaramo Olli ja Riitta  1. kori
Välimaa Anna ja Isojoki Iiro  1. kori
Vänttinen Taru ja Teemu  2. kori
Erkheikki Eetu ja Kauttio Viivi  3. kori
Vikström Vera ja Saarinen Samu  3. kori
Koivukangas Topias ja Adele  4. kori
Kotikumpu Riitta ja Kalle  4. kori
Rentola Eero ja Kristiina 4. kori
Ylitalo Jenni ja Joel 4. kori 
Taloasi Oy per. yhtiön lukuun  4. kori

Lapin Mittauspalvelu Oy (hakemusta ei huomioitu, koska hakijalla on
rakentamatonta tonttivarantoa)
Vennitalot Oy (hakemusta ei huomioitu, koska hakijalla on rakentama-
tonta tonttivarantoa)

Arvonta on suoritettu 23.3.2026.
Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10284-4 Heidi Matilalle ja Ossi Mäkiselle. 

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koski
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan varauspäätöksen
yhteydessä tontin saajille tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10284-4 Heidi Matilalle ja Ossi 
Mäkiselle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 §
214 ja  19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Tontin kiinteistötunnus: 698-10-284-4
Tontin pinta-ala: 1206 m²
Kaava: Asemakaava
Kaavamerkintä: AO II
Rakennusoikeus: 241 k-m²
Asuntoalueelle on laadittu erilliset Rakentamistapaohjeet
Tontin varausaika: 1.7. - 31.12.2026

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1894,22 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 874,22 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa ja
kairauspisteen maksusta 170 euroa.

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa ja maksettu kairauspisteen maksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2026 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 874,22 euroa  ja myyntihinta 17484,42 euroa (v. 2026 ind. 2339).
 

Varausmaksu 1894,22 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra  874,22 euroa                     3430.300.1250.
Lohkomismaksu 850 euroa                              3294.300.4307.
Kairauspisteen maksu 170 euroa                     3280.300.4300

Kauppahinta 17484,42 euroa                        3560.300.9500.proj9000
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                   3294.325.4300.
Kaupanvahvistajan palkkio 143 euroa           3294.300.4300.

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266  teija.hautaniemi@rovaniemi.fi