§ 217 Asuntotontin 10-10286-3 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10286-3.
Tontin hakuaika oli 14. - 27.8.2024. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin koreihin. 

Tonttia 10-10286-3 hakivat:

Ollila Iida ja Aleksi (1-3.kori)
Maunula Elina ja Kalli Samu (1-3.kori)
Mahlatalot Oy (4.kori)
Vennitalot Oy (4.kori)

Todettakoon ensin, että Ollilat ovat saamassa heidän ensisijaisesti hakemansa
tontin 10-10286-2. Näin ainoana hakijoina koriin 1-3 kuuluvina Rovaniemen
kaupunki varaa asuntotontin 10-10286-3 Elina Maunulalle ja Samu Kallille siten,
että tontista tehtävä luvutusasiakirja tulee yksin Elina Maunulan nimiin.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koskee
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, annetaan tontin saajille tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10286-3 Elina Maunulalle ja Samu
Kallille siten, että tontista tehtävä luovutusasiakirja tulee yksin Elina Maunulan
nimiin. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja
19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-286-3
Tontin pinta-ala: 1279 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 256 krs-m²
Asuntoalueelle on laadittu erilliset Rakentamistapaohjeet
Tontin varausaika on 1.11.2025 - 30.4.2026.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1939,04 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 919,04 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 30.4.2026 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 919,04 euroa ja myyntihinta 18380,80 euroa (v. 2025 ind. 2332).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (338 euroa
v. 2025).

Varausmaksu 1939,04 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 919,04 euroa                    3430.300.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                             3294.300.4307.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa         3280.300.4300

Kauppahinta 18380,80 euroa                          2989.300.1000.projekti9000
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                    3294.325.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa            3294.300.4300.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi