§ 177 Asuntotontin 10-10288-1 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

Valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut haettavana asuntotontti 10-102881. Tontin hakuaika oli
18.6.- 5.8.2026. 

Tontin luovutuksessa käytetään Teknisen lautakunnan 17.2.2026 § 24 mukaisia
jakokriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on sijoitettu asetettujen kriteereiden
mukaisiin arvontakoreihin.

Arvonta on suoritettu 11.8.2026

Tonttia 10-10288-1 hakivat:
Mällinen Emma ja Jaakko  1. kori
Lapin Rakennuspojat Oy 4. kori
 

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10288-1 Emma ja Jaakko Mälliselle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnan päätös 13.12.2023 § 136, joka koskee
asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, lähetetään varauspäätöksen
yhteydessä tontinsaajille tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10288-1 Emma ja Jaakko
Mälliselle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 §
 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-288-1
Tontin pinta-ala: 1304 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 261 krs-m²
Asuntoalueelle on laadittu erilliset Rakentamistapaohjeet
Tontin varausaika on 1.12.2026 - 31.5.2027.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1959,82 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 939,82 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
kairausmaksusta 170 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa sekä maksettu kairausmaksu 170 euroa.  

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.5.2027 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 939,82 euroa ja myyntihinta 18796,33 euroa (v.2026 ind. 2339).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (143 euroa
2026).

Varausmaksu 1959,82 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 939,82 euroa                       3430.300.1250.
Lohkomismaksu 850 euroa                                 3294.300.4307.
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa            3280.300.4300.

Kauppahinta 18796,33 euroa                             2989.300.1000.projekti9000.
Kauppakirjan laadinta 200 euroa                       3294.325.4300.
Kaupanvahvistajan palkkio 143 euroa               3294.300.4300.

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi p. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi
Sissel Myöhänen p. 040 664 7239  sissel.myohanen@rovaniemi.fi