§ 182 Asuntotontin 11-11328-5 varaaminen Pöykkölässä

Päätöksen peruste

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille sekä Teknisten palveluiden palvelupäällikön päätös 11.10.2022 §
21 tontti-insinöörin sijaisen määräämisestä.

Kaupunginhallitus joutuu vielä erikseen vahvistamaan tontin hinnoittelun,
mikäli tontin hinta alittaa tai ylittää yli 10 %:lla vyöhykehinnoittelun vaihteluvälin.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 11-11328-5.
Tontin hakuaika oli 28.11. -11.12.2024. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 11-11328-5 hakivat:

Rakennusliike Arto Konttila Oy (4.kori)

Ainoana hakijana tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 11-11328-5
Rakennusliike Arto Konttila Oy:lle.

Rovaniemen kaupungin Ympäristölautakunnanpäätös 13.12.2023 § 136, joka
koskee asumisen tonttien lyhytvuokrausta koskevaa ohjeistusta, lähetetään
tontinsaajalle tiedoksi.

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 11-11328-5 Rakennusliike
Arto Konttilalle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen
13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Tontin kiinteistötunnus: 698-11-328-5
Tontin pinta-ala: 1088 m²
Kaava: Asemakaava
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 272 k-m²
Asuntoalueella on erilliset Rakentamistapaohjeet
Tontin varausaika: 1.3. - 31.8.2025

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1732,91 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 712,91 euroa, tontin lohkomismaksusta 850 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 850
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.8.2025 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 712,91 euroa ja myyntihinta 14258,19 euroa (v. 2024 ind. 2296).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (328 euroa
v. 2024).

Varausmaksu 1732,91 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 712,91 euroa                     3430.alviton.6000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 850 euroa                               3294.alviton.6000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa                  3280.300.6000.4300.alviton   

Kauppahinta 14258,19 euroa               2989.300.6000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 200 euroa         3294.325.6000.4300.sis.alv.25,5%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 128 euroa       3294.300.6000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266  teija.hautaniemi@rovaniemi.fi