§ 162 Asuntotontin 17-5583-4 vuokraoikeuden ja rakentamisvelvoiteajan siirto Nivavaarassa

Päätöksen peruste

Lupa vuokraoikeuden siirrolle voidaan myöntää sillä perusteella, että rakennettavan asuin-
rakennuksen osalta maanvaihtotyöt ja antura on tehty sekä erillinen saunarakennus on 
julkisivultaan valmis.

Estettä rakentamisen loppukatselmus ajankohdan siirtämiselle ei ole. 

Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Juha Uurtamo

Rovaniemen kaupunki on vuokrannut 21.10.2019 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella
vuokralaiselle asuntotontin 17-5583-4 Nivavaarassa.

​​​​​​Vuokralaisen hakemuksesta kaupunki on siirtänyt em. tontin rakentamisen aloitta-
misaikaa 31.10.2024 saakka sekä tontille rakennettavan asuinrakennuksen osalta
tehtävän loppukatselmuksen määräaikaa 31.10.2025 saakka.

Kaupunki on myöntänyt rakennusluvan 29.7.2020 tontille rakennettavalle asuin-
rakennukselle ja erilliselle saunarakennukselle. Tällä hetkellä rakentaminen on
edennyt vaiheeseen, että asuinrakennuksen osalta maanvaihto ja antura on tehty.
Saunarakennuksen osalta sokkeli sekä seinä- ja kattorakenteet on tehty.

Kaupunki on määrittänyt rakentamisen aloittamiseksi, että tontille on myönnetty 
rakennuslupa, asuinrakennuksen osalta sokkeli sisätäyttöineen vesi-,viemäri- ja
sähköliittymineen on rakennettu. 

Vuokralainen on pyytänyt kaupungilta suostumusta, että vuokraoikeus 698-17-5583-4-L1 keskeneräisine rakennuksineen
sadaan siirtää uudelle taholle ja samalla jatketaan rakennuksen loppukatselmuksen määräaikaa vuodella.

Allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaan vuokraoikeutta ei saa siirtää toiselle ilman
kaupungin suostumusta ennen kuin rakentaminen on aloitettu, muutoin vuokralainen
on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa.

Vuokralainen on maksanut tontin vuokrat v. 2025 loppuun saakka

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki suostuu asuntotonttia 698-17-5583-4
koskevan vuokraoikeuden siirtoon, joten 21.10.2019 allekirjoitetun maan-
vuokrasopimuksen kohdan 2.2 mukaista sopimussakkoa ei peritä. Lisäksi kaupunki jatkaa asuntotontin 698-17-5583-4 loppukatselmuksen määräaikaa 30.10.2026 saakka.

Päätösmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä.

Mikäli maksua ei makseta laskun eräpäivään mennessä, tämä päätös raukeaa. 
Maksu perustuu Teknisen lautakunnan hinnoittelupäätökseen 20.8.2024 § 114

Päätösmaksu vuokraoikeuden siirtämiselle 200 euroa ja loppukatselmukselle on 500 euroa.

Päätösmaksu 700 euroa (ei perintään)    tili  3530 alv 325 kp 4300

Yhteyshenkilö Juha Uurtamo p. 040 637 2043