§ 139 Asuntotonttia 17-4065-2 koskevan maanvuokrasopimuksen uusiminen Nivavaarassa

Päätöksen peruste

Vuokraoikeus on kirjattu hakijoiden nimiin.
Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä vuokrasopimuksen uusimiselle ei ole. 
Teknisen lautakunnan 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Vuokralaiset ovat esittäneet 13.5.2026 saapuneessa hakemuksessa asuntotontin
vuokrasopimuksen uusimista. Vuokra-alue muodostuu noin 1259 m²:n suuruisesta
maa-alueesta kiinteistöstä 698-409-20-359.
Maa-alue muodostaa ohjeellisen tonttijaon mukaisen asuntotontin 17-4065-2
Nivavaarassa. 

Tonttia koskeva maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 3.6.1976. 
Vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika on päättymässä 1.6.2026.
Vuokraoikeus on kirjattu Kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ) hakijoiden nimiin.
Tontin vuokrat on maksettu v. 2025 loppuun saakka.

Tontilla sijaitsevat vuokralaisten omistamat rakennukset.
Tontin käyttötarkoitus jatkuu ennallaan, joten estettä vuokrasopimuksen uusimiselle
ei ole.

Kiinteistötunnus: 698-409-20-359 
Maa-alueen pinta-ala on 1259 m²
Kaavamerkintä: AO I​​​​​​

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa vuokralaisille n.1259 m²:n
suuruisen maa-alueen kiinteistöstä 698-409-20-359. Maa-alue muodostaa
ohjeellisen tonttijaon mukaisen asuntotontin 17-4065-2. 

Tonttia ei ole lohkottu. Vuokralainen vastaa kiinteistönmuodostuksesta
aiheutuvista kustannuksista.

Päätös voidaan laittaa täytäntöön muutoksenhakuaikaa noudattamatta.

Tontin vuokra-aika on 2.6.2026-1.6.2086.
Tontin vuosivuokra (perusvuokra) on 2.6.2026 alkaen 1738,85 euroa sidottuna
v. 2026 elinkustannusindeksin pistelukuun 2339.
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja
19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Vuokraa peritään Kaupunginhallituksen päätösten 29.3.2016 § 125 ja 12.5.2014
§ 221 mukaisesti siten, että vuokrakauden alkaessa 1. vuoden vuokra on 30 %
perusvuokrasta eli 521,66 euroa. Tämän jälkeen vuokraa tarkistetaan 7 % lisäyksin
vuosittain seuraavan kymmenen vuoden aikana. Tämän jälkeen vuokra peritään
täysimääräisenä.

Muut sopimusehdot ovat kaupungin yleisesti hyväksymien ehtojen mukaiset..

Yhteyshenkilö Teija Hautaniemi, teija.hautaniemi@rovaniemi.fi puh. 040 4821266