§ 203 Asuntotonttia 6-650-2 koskevan maanvuokrasopimuksen uudistaminen Korkalovaarassa

Päätöksen peruste

Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä maanvuokrasopimuksen
uusimiselle ei ole.
Teknisen lautakunnan päätös 17.2.2026 § 25 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Tontin vuokralainen on ottanut yhteyttä vuokratun asuntotontin 6-650-2
vuokraus-asiassa. Hakemus maanvuokrasopimuksen uusimisesta on saapunut
kaupungille 15.9.2026.

Tonttia koskeva vuokrasopimus on allekirjoitettu 28.5.1968. 
Vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika on päättymässä 31.12.2026.
Vuokraoikeus on kirjattu Kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ).

Maanvuokrasopimuksen uudistamisen yhteydessä on otettava huomioon
nykyinen asemakaava. Tonttiin 6-650-2 tullaan liittämään 102 m² :n lisäalue
kiinteistöstä 698-6-9901-0.
Uusi tonttijako on saatettu vireille. Tonttijaossa muodostuu kiinteistö, jonka
tunnus on 698-6-650-4. Tonttijako on vielä keskeneräinen.

Tontilla sijaitsee asuinrakennus.
Tontin vuokrat on maksettu v. 2026 loppuun saakka.

Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena, joten estettä maanvuokrasopimuksen
uusimiselle ei ole.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa asuntotontin 6-650-2 sekä
tonttiin liitettävän n. 102 m²:n maa-alueen kiinteistöstä 968-6-9901-0.
Nämä yhdessä muodostavat uuden tonttijaon mukaisen tontin 698-6-650-4.

Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 
19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Tontin kiinteistötunnus: 698-6-650-2      Lisäalue: 102 m² maa-alue 
Tontin pinta-ala: 599 m²                            kiinteistöstä 698-6-9901-0
Kaavamerkintä: AO I
        

Tämä päätös voidaan tarvittaessa laittaa täytäntöön muutoksenhakuaikaa
noudattamatta.

• Sopimuksen vuokra-aika on 60 vuotta alkaen 1.1.2027 ja päättyen 31.12.2086.
• Tonttijaossa muodostuvan tontin 698-6-650-4 vuosivuokra (perusvuokra)
  on 1.1.2027 alkaen 1139,70 euroa sidottuna v. 2026 elinkustannusindeksin
  pistelukuun 2339.
  Vuokraa peritään kuitenkin Kaupunginhallituksen päätösten 29.3.2016
  § 125 ja 12.5.2014 § 221 mukaisesti siten, että 1. vuoden vuokra on
  30 % perusvuokrasta eli 341,91 euroa. Tämän jälkeen vuokraa
  tarkistetaan 7 % lisäyksin vuosittain seuraavan kymmenen vuoden aikana.
  Tämän jälkeen vuokra peritään täysimääräsenä.
• Muut sopimusehdot ovat kaupungin yleisesti hyväksymien ehtojen mukaiset 
  sekä liitteenä olevan maanvuokrasopimus-luonnoksen mukaiset.