ROIDno-2022-3169
Rakentamisvelvoiteajan jatkaminen on perusteltua hakemuksen mukaisilla perusteilla, koska tontille on haettu rakennuslupa ja hanke on etenemässä.
Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille päättää pidennyksen myöntämisestä enintään kahden vuoden ajaksi kerrallaan tonttien ja muiden alueiden myynti- ja vuokraehtojen mukaisten rakentamisvelvollisuuden täyttämisestä.
Rovaniemen kaupunki on vuokrannut tontin 1-23-20, 19.5.2017 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella Polar Vision Oy:lle. Vuokrasopimuksen mukaan vuokralainen on sitoutunut rakentamaan liikerakennuksen 20.3.2022 mennessä siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen liikerakennuksen osalta edellä mainitussa määräajassa uhalla, että kaupunki korottaa vuosivuokraa jokaiselta myöhästymisvuodelta 10 %, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Mikäli tonttia ei ole rakennettu 20.3.2025 mennessä, kaupungilla on oikeus purkaa vuokrasopimus. Rakentamisvelvoiteaikaa on jatkettu tontti-insinöörin päätöksellä 8.8.2022 §13 20.3.2024 asti. Tontille on haettu rakennuslupaa 18.8.2022 ja luvan käsittely on kesken.
Mikael Gröhn on hakenut 27.11.2023 rakentamisvelvoitteen jatkoaikaa kahdella vuodella. Tontille on haettu rakennuslupa 18.8.2022 ja tarkoitus on aloittaa rakentaminen elo-syyskuussa 2024.
Päätän, että Rovaniemen kaupungin Polar Vision Oy:lle vuokraaman tontin 1-23-20 19.5.2017 allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaista rakentamisvelvoiteaikaa jatketaan 20.3.2026 asti, milloin liikerakennus on oltava siinä valmiusasteessa, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen edellä mainitussa määräajassa uhalla, että kaupunki korottaa vuosivuokraa jokaiselta myöhästymisvuodelta 10 %, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Mikäli tonttia ei ole rakennettu 20.3.2029 mennessä, kaupungilla on oikeus purkaa vuokrasopimus.
Päätösmaksu rakentamisvelvoiteajan jatkamiselle on 500 € (kaikki maksut sis. alv 24%).
Tämä päätös raukeaa, mikäli päätösmaksua ei ole maksettu eräpäivään mennessä.
Maksut perustuvat kaupunginhallituksen hinnoittelupäätökseen 20.6.2011 § 205.
Päätösmaksut yhteensä 500 € (ei perintään) 3530.alv24%.1000.4300.YL3530