§ 214 Tonttijaon mukaisen asuinkerrostalotontin 16-3028-1 myynti Syväsenvaarassa

Päätöksen peruste

Tontilla sijaitsee asuinkerrostalo ja tontinvuokrat maksettu. Estettä tontin myynnille
ei ole. Teknisen lautakunnan päätös 20.2.2024 § 32 toimivallan delegoinnista tontti-
insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Isännöitsija Reima Kuusisto / Retta Isännöinti on ollut asiamiehenä
Asunto Oy Rovaniemen Tuohitie 4 :lle vuokratun ohjeellisen tonttijaon
mukaisen kerrostalotalotontin 16-3028-1 lunastamisasiassa. 
Alkuperäinen ilmoitus tontin lunastamisesta on saapunut kaupungille 3.7.2025.

Tonttia koskeva vuokrasopimus on allekirjoitettu 10.11.1980 ja sopimusta on
täydennetty 29.4.2015 allekirjoitetulla muutoksella.
Sopimuksen mukainen vuokra-aika päättymässä 1.11.2030. Vuokraoikeus on 
kirjattuna Kiinteistötietojärjestelmässä (KTJ) Asunto Oy Rovaniemen Tuohitie 4:lle. 

Tontinvuokrat on maksettu 31.12.2025 saakka.
Kaupunki hyvittää maksetun tontin vuokran ajalta 4.7.-31.12.2025 yht. 863,98 €
tontin kauppahintaa koskevan laskun yhteydessä.

Tontilla sijaitsee asuinkerrostalo.
Estettä tontin myynnille ei ole.

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki myy Asunto Oy Rovaniemen Tuohitie 4:lle
ohjeellisen tonttijaon mukaisen asuinkerrostalotontin 698-16-3028-1.
Tontti luovutetaan Kaupunginhallituksen 24.9.2018 § 353 mukaisella 174264,66 
euron kauppahinnalla (v. 2025 ind.2332).

Kaupankohde on n. 3247 m²:n määräala kiinteistöstä 698-409-169-179.
Tonttijako on tehty, mutta kaupankohdetta ei ole vielä lohkottu.
Lohkomisen yhteydessä o​​​​staja maksaa lohkomismaksun kaupungin kulloinkin
voimassa olevan taksan mukaisena (2000 euroa v.2025).

Kiinteistötunnus:698-409-169-179
Laitostunnus: 699-409-18-192-L6
Kaavamerkintä: AK ½ III

Myyntipäätös on voimassa 12.12.2025 saakka, johon mennessä kauppakirja tulee
allekirjoittaa. Kauppahinta tulee olla maksettuna etukäteen ennen kaupanteko-
tilaisuutta.

Ostaja maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset 200,00 euroa ja kaupan-
vahvistajan palkkion 138,00 euroa yht. 338 euroa (v. 2025). Ostaja maksaa
myös kauppaan liittyvän varainsiirtoveron sekä lainhuudatuskustannukset.

Kaupunki hyvittää maksetun tontinvuokran ajalta 4.7. - 31.12.2025 yht. 863,98
euroa kauppahintaa koskevan laskun yhteydessä.

Muut kaupan ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.

Kauppahinta                 174 264,66 €             2989.300.1000.projekti9000
Kauppakirjan laadinta         200,00 €              3294.325.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138,00 €              3294.300.4300.YL32940
Hyvitys maksetusta tontinvuokrasta ajalta  
4.7. - 31.12.2025 yhteensä 863,98 €               3430.300.1250.YL34300
 

Yhteyshenkilö: Teija Hautaniemi, puh. 040 482 1266, etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi