§ 97 Vuokratun teollisuustontin 5-599-5 myynti

Päätöksen peruste

Tontti on asemakaavan mukaisessa käytössä, TTV (YHDISTETTY TEOLLISUUS- JA VARASTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE).

Tontin rakennusoikeudesta on käytetty noin 3191 krs-m2, joka vastaa noin 25 % rakennusoikeudesta.
Käyttötarkoitus huomioiden rakentamisvelvoite on täytetty, eikä muodosta estettä myynnille.

Myyntiä puoltaa myös se, että tontilla on mahdollista pilaantumista ja jälkiseuranta.
Pilaantumisen ollessa mahdollista, tontin käyttötarkoituksen muuttaminen ei ole perusteltua, koska vaadittava puhdistustaso voi muuttua.

Vuokrasopimuksessa on ehto lunastamisesta, mikäli kaupunki ei vuokraa aluetta uudelleen samaan käyttötarkoitukseen.

Kuvaus

Teollisuustontin 698-5-599-5 vuokralaiset ovat tiedustelleet tontin lunastamista.

Tonttia koskeva vuokrasopimus on allekirjoitettu 10.3.2004 ja sopimuksen
mukainen vuokra-aika on päättymässä 31.12.2035. Vuokraoikeus on
kirjattu vuokralaisen nimiin (laitostunnus 698-5-599-5-L1).

Tontti on rakennettu. Tontin vuokrat on maksettu 31.12.2024 saakka.
Tontin myynnille ei ole estettä.
Vuokrasopimuksen mukainen rakentamisvelvollisuus on tarkistettu ja täytetty.
Vuokralaiselta peritään vuosivuokra ajalta 1.1.- 31.3.2025 tämän kaupan
yhteydessä. Vuokra ajalta 1.1.-31.3.2025 on 3 454,38 €.

Päätös

Päätän, että kaupunki myy tontin 698-5-599-5 vuokraoikeuden haltijoille. 
Tontti luovutetaan Kaupunginhallituksen 26.6.2023 § 231 päätöksen
luovutusehtojen mukaisella 490 592,48 euron kauppahinnalla.

Kaupan kohde
Kiinteistötunnus: 698-5-599-5
Tontin pinta-ala: 31 353 m²                      
Rakennusoikeus: 12 541 k-m²
Kaavamerkintä: TTV

Myyntipäätös on voimassa 31.7.2025 saakka, johon mennessä kauppakirja tulee
allekirjoittaa. Kauppahinta tulee olla maksettuna etukäteen ennen kaupanteko-
tilaisuutta.

Ostaja maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset ja kaupanvahvistajan palkkion
yhteensä 338 euroa. Ostaja maksaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja
lainhuudatuskustannukset. Ostaja maksaa vuoden 2025 vuokran ajalta 1.1.-31.3.2025
yht. 3454,38 euroa.

Kauppahinta 490 592,48 €                       2989.300.1000.proj9000
Kauppakirjan laadinta 200 €                    3294.325.4300.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 138 €            3294.300.4300.YL32940
​​​​Tontin vuokra ajalta 1.1.-31.3.2025
yht. 3454,38 euroa                                   3430.300.1250.YL34300
 

Muut kaupan ehdot ovat noudatetun käytännön mukaiset.

Yhteyshenkilöt:
sissel.myohanen@rovaniemi.fi
juha.uurtamo@rovaniemi.fi