§ 7 Asemakaavan muutos kortteli 4001 tontti 2, Lähteentie 5

Päätöksen peruste

Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen käyttötarkoitusta ja rakennusoikeuden muuttamista niin, että mahdollistetaan hakijan ja kaupungin tavoitteet.

Kuvaus

Lapin ensi- ja turvakoti ry omistaa asemakaavan mukaisen YS-tontin 4-4001-2 osoitteessa Lähteentie 5. Yhdistyksen kanssa on neuvotteluissa sovittu asemakaavamuutoksen käynnistämisestä.

Tontilla sijaitsee vuonna 1957 valmistunut rakennus ja vuonna 1990 valmistunut laajennusosa, joiden kerrosala on yhteensä 2.088 k-m2. Tilat ovat epäkäytännölliset ja liian pienet nykyiseen toimintaan ja kiinteistön iän ja kunnon edellyttämä peruskorjaus ei ole tarkoituksenmukaista.

Lapin ensi- ja turvakoti ry esittää tavoitteenaan, että tontille mahdollistetaan yhteensä noin 4150 – 4700 k-m² rakennusoikeutta, joka mahdollistaisi alueelle uuden ensi- ja turvakodin sekä asuinkerrostalon rakentamisen.

Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston 15.5.2000 § 43 hyväksymä asemakaava. Voimassa olevassa asemakaavassa tontti on osoitettu sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten (YS) korttelialueeksi, jonka rakennusoikeus on merkitty tehokkuusluvulla e=0.5 (= 2963 k-m2).

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunta on 21.2.2023 §31 hyväksynyt käynnistämissopimuksen kaupungin ja hakijan välillä, sopimus on allekirjoitettu 21.4.2023.

Päätös

Kaavoituspäällikkö päättää käynnistää asemakaavan muutoksen 4.kaupunginosan korttelin 4001 tontilla 2, osoitteessa Lähteentie 5. Asemakaavan muutoksella tutkitaan alueen käyttötarkoituksen ja rakennnusoikeuden muuttamista niin, että mahdollistetaan hakijan ja kaupungin tavoitteet. Asemakaavan muutos saatetaan vireille sekä valmisteluvaiheen kuulemista varten yleisesti nähtäville. Asemakaavan muutoksen hyväksyy yhdyskuntasuunnittelun lautakunta. Hakijalta peritään kaavoituskustannukset 5000 € sekä kuulutuskulut 300 €/ kuulutus. Ennen asemakaavan hyväksymistä maanomistajan tulee sitoutua neuvottelemaan ja laatimaan sopimusaluetta koskeva maankäyttösopimus kaupungin maapoliittisen ohjelman ja kaupungin yleisesti käyttämien sopimusperiaatteiden mukaisesti.