§ 121 Asuntotontin 10-10286-1 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa tontti 10-10286-1.
Tontin hakuaika oli 20. - 26.4.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin, joiden perusteella arvotaan tontin saaja.

Tonttia 10-10286-1 hakivat:

Salmi Tiina ja Norola Pasi (kori 1-3)
Ollila Ulla ja Jani (kori 4)


Suoritetun arvonnan perusteella Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin
10-10286-1 Tiina Salmelle ja Pasi Norolalle.

Tontin 10286-1 hinnoittelu 

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,8 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,7 km: =>  12,43 e/m²
• tontin erikoistekijät: -
• hinta: 1337 m² * 12,43 e/m² = 16618,91 € v. 2022 (ind. 2017)  => 17805,39 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10286-1 Tiina Salmelle ja
Pasi Norolalle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen
13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-286-1
Tontin pinta-ala: 1337 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 267 krs-m²
Tontin varausaika on 1.7. - 31.12.2023.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1780,27 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 890,27 euroa, tontin lohkomismaksusta 720 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta 
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 720 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2023 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 890,27 euroa ja myyntihinta 17805,39 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 1780,27 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 890,27 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 720 euroa                             3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa    4340.300.1000.4300.alviton.YL43401

Kauppahinta 17805,39 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi