§ 34 Teollisuustontin 16-6296-2 os. Jämytie 12 varaaminen

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 24.5.2022 §66 päätös toimivallan delegoinnista toimialajohtajalle päättää asemakaavan mukaisten teollisuus-​ ja liiketonttien myymisestä tai vuokraamisesta kaupunginhallituksen vahvistamin hinnoin tai hintakilpailun perusteella.

Kuvaus

Rovaniemen kaupungilla on ollut haettavana jatkuvan tonttihaun listalla teollisuustontti 16-6292-2 ajalla 13 - 19.4.2023. Hakuaikana tonttia haki  Arvo Hietanen, Joni Poikila ja Annastiina Pakanen perustettavan yhtiön lukuun ,​​​ tarkoituksena rakentaa  n. 386 krs-​​​m²  suuruinen halli / säilytystila.

Tontti on kaavamerkinnältään T  (teollisuus-​​​ ja varastorakennusten korttelialue). Tontin pinta-​​​ala on 3859 m² ja rakennusoikeus on 964 krs-​​​m². Rovaniemen kaupunginhallitus on vahvistanut alueen luovutusehdot 18.11.2019 § 392.

Rovaniemen kaupungin elinkeino-​ ja yrityspalvelut puoltaa tontin luovuttamista  Arvo Hietanen, Joni Poikila ja Annastiina Pakanen perustettavan yhtiön lukuun. 

Päätös

Päätän,​​​ että Rovaniemen kaupunki varaa Arvo Hietanen, Joni Poikila ja Annastiina Pakanen perustettavan yhtiön lukuun asemakaavan mukaisen teollisuustontin 16-6296-2 os. Jämytie 12 seuraavin ehdoin:

1. Vuokra-​​​aika on 30 vuotta.
2. Tontin vuosivuokra on 1027,43 €,​​​ sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2161.
3. Muut ehdot ovat kaupunginhallituksen hyväksymät yleiset ehdot ja liitteenä olevan vuokrasopimusmallin mukaiset.

Tontin varausaika on 1.7.2023 -​​​ 31.12.2023. Varausajalta kaupunki perii kaupunginhallituksen 20.6.2011 § 204 päätöksen mukaisen varausmaksun 2167,43 euroa,​​​ joka muodostuu perusmaksusta 1027,43 euroa ja lohkomismaksusta 1140 euroa. Mikäli varaus johtaa tontin vuokraamiseen varausaikana,​​​ niin maksettu perusmaksu hyvitetään tontin hallintaoikeuden siirtymispäivästä lukien.

Varausmaksu maksetaan kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä,​​​niin varaus raukeaa ja tontti siirretään jatkuvaan tonttihakuun. Hakijan peruessa varauksen,​​​ varausmaksusta palautetaan vain lohkomismaksu.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista on hakijan toimitettava kaupungille kaupunginhallituksen päätöksen 19.12.2016 §:n 519 mukainen vakuus suuruudeltaan 20.000 euroa. Vakuudeksi hyväksytään Rovaniemen kaupungin nimiin tehty pankkitalletus tai Rovaniemen kaupungille luovutettu omavelkainen pankkitakaus. Vakuus palautetaan,​​​ kun Rovaniemen kaupunki toteaa,​​​ että rakennusvelvoite on kokonaisuudessaan toteutettu.

Vuokrasopimus on allekirjoitettava varausaikana. Varausmaksu 2167,43 € jakautuu seuraavasti:
Tontin vuosivuokra 1027,43 €      3430.alviton.1000.1250.yl.34300
Lohkomismaksu 1140,​​​00 €          3294.alviton.1000.4300.YL.32941