§ 125 Asuntotontin 10-10284-3 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10284-3.
Tontin hakuaika oli 2. -10. 5.2023. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin. 

Tonttia 10-10284-3 hakivat:

Maaninka Vilma ja Niko Nojosaho (4.kori)

Suoritetun arvonnan perusteella ja ainoana hakijana tontille Rovaniemen kaupunki
varaa asuntotontin 10-10284-3  Vilma Maaningalle ja Niko Nojosaholle.

Tontin 10-10284-3 hinnoittelu

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,8 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,5 km: =>  13,30 e/m²
• tontin erikoistekijät:-
• hinta: 1206 m² * 13,30 €/m = 16039,80 € v. 2022 (ind. 2017) 
  => 17184,93 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10284-3 Niko Nojosaholle ja
Vilma Maaningalle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen
13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-284-3
Tontin pinta-ala: 1206 m²
Kaavamerkintä: AO II
Rakennusoikeus: 241 krs-m²
Tontin varausaika on 1.7. - 31.12.2023.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1749,25 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 859,25 euroa, tontin lohkomismaksusta 720 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta 
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu
720 euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.12.2023 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 859,25 euroa ja myyntihinta 17184,93 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 1749,25 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 859,25 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 720 euroa                             3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa    4340.300.1000.4300.alviton.YL43401

Kauppahinta 17184,93 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi