§ 126 Asuinpientalotontin 4-478-3 varaaminen Karvonrannassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuinpientalotontti 4-478-3.
Tontin hakuaika oli 11. - 24. 5.2023. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 4-478-3 haki:

Insinööritoimisto Flygare Oy per. yhtiön lukuun (4.kori)

Ainoana hakijana tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuinpientalotontin 4-478-3
Insinööritoimisto Flygare Oy:lle per. yhtiön lukuun.

Tontin 4-478-3 hinnoittelu

• AR / AP tontit, joiden rakennusoikeus on < 400krs-m²,
  hinta määräytyy AO- vyöhykehinnoittelun mukaisesti 
• pinta-ala 1538 m², e=0,25 -> rak.oikeus 395 krs-m²
• matka 4 km =>  hinta 30 €/m²
• tontin erikoistekijät: huono maaperä -1,8 m: -2 %
• hinta: 1583 m² * 30 €/m² *0,98 = 46540,20 € v. 2022 (ind. 2017) 
  =>  49862,85 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuinpientalotontin 4-478-3 Insinööritoimisto
Flygare Oy:lle per. yhtiön lukuun. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupun-
ginhallituksen 13.6.2022 § 214 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-4-478-3
Tontin pinta-ala: 1583 m²
Kaavamerkintä: AP II (1/2)
Rakennusoikeus: 395 krs-m²
Tontin varausaika on 1.8.2023 - 31.1.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110 päätöksen mukaisen varausmaksun 3383,14 euroa, joka muodostuu perusmaksusta eli tontin vuosivuokrasta 2493,14 euroa, lohkomismaksusta 720 euroa sekä tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien. Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 720 euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa. 

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.1.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 2493,14 euroa ja myyntihinta 49862,85 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa v. 2023).

Varausmaksu 3383,14 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 2493,14 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa      4340.300.6000.4300.alvitonYL43401
Lohkomismaksu 720 euroa                         3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 49862,85 euroa                 2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa       3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa      3294.300.1000.4300.alviton.YL32940
 

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi