§ 129 Asuntotontin 10-10280-8 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10280-8.
Tontin hakuaika oli 11. - 24. 5.2023. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. 

Tonttia 10-10280-8 hakivat:

Älvsbytalo Oy (4.kori)

Ainoana hakijana tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10280-8
Älvsbytalo Oy:lle.

Tontin 10-10280-8 hinnoittelu

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,8 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,7 km: =>  12,43 €/m²
• tontin erikoistekijät: -
• hinta: 1214 m² * 12,43 €/m = 14335,52 € v. 2022 (ind. 2017) 
  => 15358,98 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10280-8 Älvsbytalo Oy:lle.
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja
19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-280-8
Tontin pinta-ala: 1214 m²
Kaavamerkintä: AO II
Rakennusoikeus: 200 krs-m²
Tontin varausaika on 1.8.2023 - 31.1.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1657,95 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 767,95 euroa, tontin lohkomismaksusta 720 euroa sekä tontin
kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa.

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta 
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu
720 euroa sekä maksettu kairausmaksu 170 euroa.. 

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.1.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 767,95 euroa ja myyntihinta 15358,98 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 1657,95 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 767,95 euroa                    3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 720 euroa                              3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa        4340.100.1000.4300.alviton.YL43401 

Kauppahinta 15358,98 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi