§ 130 Asuntotontin 10-10285-5 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa asuntotontti 10-10285-5.
Tontin hakuaika oli 11. - 24.5.2023. 

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä. Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen
kriteereiden mukaisiin arvontakoreihin. 

Tonttia 10-10285-5 hakivat:

Veteläinen Markus ja Nietula Heli (1-3. kori)
Kristo Eeva ja Henri per. yhtiön lukuun (4.kori)
Ollila Ulla ja Jani (4.kori)

Arvontaa ei tarvitse suorittaa, sillä ainoat hakijat, jotka sijoittuvat 1-3 koriin, ovat
Veteläinen ja Nietula. Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10285-5
Markus Veteläiselle ja Heli Nietulalle.

Tontin 10-10285-5 hinnoittelu

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,8 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,7 km: =>  12,43 e/m²
• tontin erikoistekijät: -
• hinta: 1264 m² * 12,43 e/m² = 15711,52 € v. 2022 (ind. 2017) 
  => 16833,22 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10285-5 Markus Veteläiselle ja
Heli Nietulalle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022
§ 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-285-5
Tontin pinta-ala: 1264 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 253 krs-m²
Tontin varausaika on 1.8.2023 - 31.1.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1731,66 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 841,66 euroa, tontin lohkomismaksusta 720 euroa sekä
tontin kairauspisteen kairausmaksusta 170 euroa 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 720 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.1.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 841,66 euroa ja myyntihinta 16833,22 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 1731,66 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 841,66 euroa                 3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 720 euroa                             3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa    4340.300.1000.4300.alviton.YL43401

Kauppahinta 16833,32 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi