§ 135 Asuntotontin 3-148-7 koskevan maanvuokrasopimuksen uusiminen 3. kaup.osassa

Päätöksen peruste

Vuokraoikeus on kirjattu hakijan nimiin. Tontin käyttötarkoitus jatkuu entisenlaisena,
joten estettä vuokrasopimuksen jatkamiselle ei ole.
Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista
tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Vuokralainen on esittänyt 22.3.2023 kaupungille saapuneessa ilmoituksessa
asuntotonttia 3-148-7 koskevan maanvuokrasopimuksen uusimista.

Tonttia koskeva maanvuokrasopimus on allekirjoitettu 13.7.1963.
Vuokrasopimuksen mukainen vuokra-aika on päättymässä 1.9.2023.
Vuokraoikeus on kirjattu Kiinteistörekisterijärjestelmässä (KTJ) hakijan nimiin.

Tontinvuokrat on maksettu v. 2022 loppuun saakka.
Tontilla sijaitsee vuokralaisen omistama asuinrakennus.

Tontin kiinteistötunnus : 698-3-148-7
Laitostunnus: 698-3-148-7-L1
Kaavamerkintä: AO I
Tontin pinta-ala: 919 m²
Rak.oikeus: 200 k-m²

Tontin 3-148-7 hinnoittelu

• AO-vyöhyke 35 – 55 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 0,2 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 2,5 km
• matka 1,0 km: =>  48,04 e/m²
• tontin erikoistekijät: sijainti <1 km: kauppa, päiväkoti, koulu => +15%
• matka 1,0 km => 48,04 €/m² => 48,04 €/m² x 1,15= 55,25 => 55 €/m²
• pinta-ala: 919 m² 
• hinta: 55 €/m x 919 m²= 50542 € v.2022 (ind. 2017) => 54153,57 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Päätän, että Rovaniemen kaupunki vuokraa Heikki Höynälälle asuntotontin 3-148-7
seuraavin ehdoin:

1. Vuokra-aika on 60 vuotta ajalla 2.9.2023 - 1.9.2083.

2. Tontin vuosivuokra (perusvuokra) on 2.9.2023 alkaen 2707,68 euroa sidottuna
v. 2023 elinkustannusindeksin pistelukuun 2161. Tontin luovutuksessa käytetään
Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Vuokraa peritään Kaupunginhallituksen päätösten 29.3.2016 § 125 ja 12.5.2014
§ 221 mukaisesti siten, että vuokrakauden alkaessa 1. vuoden vuokra on 30 %
perusvuokrasta eli 812,30 euroa. Tämän jälkeen vuokraa tarkistetaan 7 % lisäyksin
seuraavan kymmenen vuoden aikana.

3. Muut sopimusehdot ovat liitteenä olevan maanvuokrasopimusmallin mukaiset.

yhteyshenkilö: Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi