§ 139 Asuinpientalotontin 13-10-4 varaaminen Ylikylässä

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista
tontti-insinöörille sekä Teknisten palveluiden Palvelupäällikön päätös 11.10.2022 § 21
tontti-insinöörin sijaisen  määräämisestä.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa tontti 13-10-4.
Tontin hakuaika oli 8. - 14.6.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan
23.8.2022 § 102 mukaisia luovutuskriteereitä. 
Hakuajan päätyttyä hakijat on laitettu asetettujen kriteereiden mukaisiin
arvontakoreihin, joiden perusteella on arvottu tontin saaja.

Asuntotonttia 13-10-4 haki:
Eira Antti (kori 1-3) 
Manninen Emma ja Jani (kori1-3)
Oikkonen Jaakko-Juhana ja Yuqi (kori1-3)

Suoritetun arvonnan perusteella Antti Eira sai numeron 2, Emma ja Joni
Manninen numeron 1 ja Jaakko-Juhana ja Yuqi Oikkonen nro 3.

Rovaniemen kaupunki varaa tontin 13-10-4 Emma ja Jani Manniselle.

Tontin 13-10-4 hinnoittelu:

- vyöhyke 40-80-120 €/krs-m² 

• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 1,5 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 7,0 km

- matka 3,4 km: 92,36 €/m²

- tontin erikoistekijät: 

• sijainti: koulu ja päiväkoti <1 km: +5 % +5% = +10 %
• rakennusoikeus on  518 krs-m²
• hinta: keskihinta 92,36 €/krs-m² m² * 1,1*518 krs/m²= 52626,73 €  2022 (ind. 2017)  => 56383,92 € (v.2023 ind. 2161)​​​​​​

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuinpientalotontin 13-10-4 Emma ja Jani
Manniselle. Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022
§ 214 ja 19.12.2022 § 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-13-10-4
Tontin pinta-ala: 2080 m²
Kaavamerkintä: AP II u 1/2 
Rakennusoikeus: 520 krs-m²
Tontin varausaika on 1.9.2023 - 29.2.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 3959,20 euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 2819,20 euroa sekä tontin lohkomismaksusta 1140 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta 
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 1140
euroa.

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 29.2.2024 mennessä.
Tontin vuosivuokra on 2819,20 euroa ja myyntihinta 56383,92 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 3959,20 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 2819,20 euroa               3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 1140 euroa                        3294.alviton.1000.4300.YL32941

Kauppahinta 56383,92 euroa              2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa       3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa      3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta   rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi