§ 141 Asuntotontin 10-10277-12 varaaminen Vennivaarassa

Päätöksen peruste

Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan päätös 24.5.2022 § 66 toimivallan delegoinnista tontti-insinöörille.

Kuvaus

valmistelija: Teija Hautaniemi

Kaupungilla on ollut jatkuvassa tonttihaussa tontti 10-10277-12.
Tontin hakuaika oli 15.6. - 2.8.2023.

Tonttien luovutuksessa käytetään Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 23.8.2022 §
102 mukaisia luovutuskriteereitä.

Tonttia 10-10277-12 haki:

Siipola Matti (1-3 kori)

Ainoana hakijana tontille Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10277-12
Matti Siipolalle.
 

Tontin 10277-12 hinnoittelu 3.1.2023

• vyöhyke 12 – 25 e/m² 
• min. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 3,8 km
• max. matka Poromiehentie ja Koskikadun risteyksestä 6,8 km
• matka 6,4 km: =>  13,73 e/m²  
• pinta-ala: 960 m²
• tontin erikoistekijät: kapea tontti -5 %
• hinta: 960 m² * 13,73 e/m²  * 0,95= 12521,76 € v. 2021 (ind. 2017)  => 13415,73 €  v.2023 (ind. 2161)

Päätös

Rovaniemen kaupunki varaa asuntotontin 10-10277-12 Matti Siipolalle. 
Tontin luovutuksessa käytetään Kaupunginhallituksen 13.6.2022 § 214 ja 19.12.2022
§ 434 mukaisia luovutusehtoja.

Kiinteistötunnus: 698-10-277-12
Tontin pinta-ala: 960 m²
Kaavamerkintä: AO I
Rakennusoikeus: 192 krs-m²
Tontin varausaika on 1.10.2023 - 31.3.2024.

Varausajalta kaupunki perii Yhdyskuntasuunnittelun lautakunnan 20.9.2022 § 110
päätöksen mukaisen varausmaksun 1560,79  euroa, joka muodostuu perusmaksusta
eli tontin vuosivuokrasta 670,79 euroa, lohkomismaksusta 720 euroa sekä kairaus-
pisteen kairausmaksusta 170 euroa. 

Varausmaksu on maksettava kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. 
Jos varausmaksua ei makseta viimeistään laskun eräpäivänä varaus raukeaa. 

Mikäli varaus johtaa tontin luovutukseen varausaikana, niin loppuosa maksetusta
perusmaksusta hyvitetään tontin hallinta- tai omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hakijan peruessa tonttivarauksen hakijalle palautetaan maksettu lohkomismaksu 720 
euroa ja maksettu kairausmaksu 170 euroa. 

Vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettava 31.3.2024 mennessä.

Tontin vuosivuokra on 670,79 euroa ja myyntihinta 13415,73 euroa (v. 2023 ind. 2161).

Mikäli hakija ostaa tontin, niin hakija maksaa kauppakirjan laatimiskustannukset sekä
kaupanvahvistajan palkkion kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti (300 euroa
v. 2023).

Varausmaksu 1560,79 euroa jakaantuu seuraavasti:

Tontin vuosivuokra 670,79 euroa                    3430.alviton.1000.1250.YL34300
Lohkomismaksu 720 euroa                               3294.alviton.1000.4300.YL32941
Tontin kairauspisteen maksu 170 euroa        3280.300.1000.4300.alviton

Kauppahinta 13415,73 euroa               2989.300.1000.1000.projekti9000.alviton
Kauppakirjan laadinta 180 euroa        3294.324.1000.4300.sis.alv.24%.YL32940
Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa       3294.300.1000.4300.alviton.YL32940

Tiedustelut rakentamiseen liittyvissä asioissa:
Kaupungin Rakennusvalvonta  rakennusvalvonta@rovaniemi.fi

Tiedustelut tontin luovutukseen liittyvissä asioissa:
Teija Hautaniemi puh. 040 482 1266 teija.hautaniemi@rovaniemi.fi